Helles, freundliches Geschäftslokal mitten im Zentrum mit kleinem Garten/Hof!

2460 Bruck an der Leitha

€ 600,00
Miete
44
m2

Objektdaten

Adresse
2460 Bruck an der Leitha
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
44 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach MV
Online-ID
4479396
Anbieter-ID
2959
Stand vom
18.10.2018
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 600,00
Mindestmietdauer
3.5 Jahr
Barrierefrei
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
105.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses nette, ideal aufgeteilte Geschäftslokal befindet sich mitten in Bruck an der Leitha im frequentierten Kerngebiet. Es umfasst eine Größe von 44m² und bietet zusätzlich noch einen 51m² großen Außenbereich (Hof). Toiletten befinden sich im Keller, welcher gleich direkt neben dem Eingang, mittels Aufzug oder Treppe, erreichbar ist. Das gesamte Gebäude macht einen schönen, gepflegten Eindruck. Es befinden sich mehrere Speiselokale nebenan. Das Geschäft ist von der Kirchengasse, sowie auch von der Schmerlinggasse erreichbar, da eine Passage durch das gesamte Gebäude führt. Ideal würde es sich für ein Frisörgeschäft, Maniküre/Pediküre, Kosmetik, sonstige Büroräumlichkeiten, Hundefrisör, Praxis, oder ähnliches, anbieten. Der genannte Mietpreis von 600€ versteht sich als Gesamtmietzins, inkl. Betriebskosten und Ust. Bei Mietvertragsunterzeichnung sind 3 Monatsmieten Kaution und 2 Monatsmieten Provision + 20% Ust. zu entrichten. Das Lokal wird leer übergeben, wodurch keine Ablöse oder sonstiges zu entrichten ist. Bruck an der Leitha zählt noch zum Wiener Speckgürtel und erfreut sich starker Beliebtheit. Dank der vielen umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, ist es eine frequentierte Stadt. Bei näherem Interesse, kontaktieren Sie mich bitte. Ich freue mich, Ihnen dieses hübsche Geschäftslokal zeigen zu dürfen. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Frau Cornelia Langer
Hauptplatz 9-13, 2500 Baden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2959 - vielen Dank!