Helles EG-Büro mit 212m² | flexible Raumaufteilung möglich | auch für Shared Office | 360° Tour
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.491,67
€ 2.491,67
€ 2.103,90
€ 387,77
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Auf Anfragen erhalten Sie gerne ein Exposé mit Adresse, weiteren Ansichten und einen Link für eine 360° Tour.
Die helle Fläche bietet sich für Büros - auch Shared Office/Workspace Konzepte, Verkauf und/oder eine Kombination von Verkauf, Büro und Lager an. Parkmöglichkeiten (öffentlich) befinden sich direkt vor dem Lokal.
Das Ecklokal bietet insgesamt ca. 212m² auf einer Ebene. Straßenseitig stehen zwei Eingänge zur Verfügung, wovon einer eine kundenfreundliche Schiebetür ist. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundriss. Weiters finden Sie bei den Grundrissen eine optionale Version mit welcher man bis zu 145m² durchgehender Verkaufsfläche schaffen kann. Ein entsprechender Umbau wäre auf Mieteraufwand.
Es werden unentgeltlich eine Teeküche und eine offene, vollständig möblierte Küche mit Sitzgelegenheiten zur Verfügung gestellt.
Hauptmietvertrag auf 5 bis 10 Jahre
Hauptmietzins € 2.103,90
Betriebskosten € 387,77
Nettomiete inkl. Betriebskosten € 2.491,67
Bruttomiete € 2.990,00
Ein Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein
Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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RIWOG Real Estate Management GmbH
Herr Martin Dreisiebner
RIWOG Real Estate Management GmbH
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