Helles Dachgeschoß mit großer Dachterrasse! 3-Zimmer-Wohnung mit tollen Raumhöhen

Ramperstorffergasse, 1050 Wien

€ 1.392,33
Miete
3
Zimmer
80,36
m2

Objektdaten

Adresse
Ramperstorffergasse, 1050 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80,36 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4596687
Anbieter-ID
10255
Stand vom
21.03.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.176,99 €)
€ 4.176,99
Maklergebühr
3.037,80 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.392,33
Gesamt­miete
Netto
€ 1.265,75
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.029,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 236,75
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (32.98 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
30.11.2023
Heizwärmebedarf
143.05 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschoßwohnung in einer sehr schönen Jahrhundertwendeliegenschaft in der Ramperstorffergasse, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt bzw. dem Schlossquadrat mit seiner vielfältigen Gastronomie entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Linie U4 (Station Pilgramgasse), den Autobuslinien 12A und 59 A sowie den Straßenbahnlinien 1 und 62 und die Badner Bahn perfekt gegeben.

Die Drei-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 80 m2 Wohnfläche sowie eine hofseitig ausgerichtete Dachterrasse mit ca. 33 m2.

Auf der Wohnebene sind über den Vorraum alle Räume zentral begehbar:

- das Schlafzimmer mit ca. 19 m2

- ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer mit ca. 14 m2

- das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss

- ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken

- die Wohnküche (ca. 31 m2) mit Aufgang zur Dachterrasse

Die Küchenzeile ist voll ausgestattet mit E-Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Spülbecken und Kühlschrank.

Die Raumhöhen betragen von 2,70 m in den Schlafzimmern bis zu 5,40m in der Wohnküche!

Die sonnige Dachterrasse im Ausmaß von ca. 33 m2 ist ruhig in den Innenhof ausgerichtet und bietet teilweise Weitblick!

Das Objekt ist mit GasetagenheizungParkettböden und Kunststofffenstern mit elektrisch bedienbarer Außenbeschattung ausgestattet.

Des Weiteren ist dieser Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

 

KONDITIONEN:

Gesamtmiete: EUR 1.392,33 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)

Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gas) sind im Mietpreis nicht inkludiert.

Kaution: EUR 4.176,99

Provision: EUR 3.037,80 (inkl. 20 % USt)

Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <250m
Post <500m
Geldautomat <750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Margaretenstraße, Schlossquadrat

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Trauner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10255 - vielen Dank!