Helles Büro mit zwei Terrassen

1130 Wien

€ 2.593,80
Miete
5
Zimmer
198 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
5
Nutzfläche
198 m2
Etage
1
Online-ID
4549205
Anbieter-ID
5116
Stand vom
14.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 9,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.593,80
Gesamt­miete
Netto
€ 2.358,18
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.881,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 306,90
Heiz­kosten
Netto
€ 235,62
Sonstige Kosten
Netto
€ 170,28
Bad mit
Wanne, Dusche
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Abstellraum
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
47 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.11
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung

Zur sofortigen Vermietung gelangt ein Büro im Herzen von Alt-Hietzing im 1. Liftstock mit ca. 198m2. Dieses lichtdurchflutete Büro punktet mit seiner praktischen Raumaufteilung, sowie einer guten Ausstattung und den beiden Terrassen.

Auf Wunsch kann das Büro auch adaptiert werden.

Aufteilung:

- geräumiger Vorraum mit ca. 32m2
- ein Badezimmer
- ein separates WC
- 5 Zimmer ( ca. 37m2, ca. 25m2, ca. 24m2, ca. 22m2, ca 20m2)
- 2 Terrassen mit insgesamt ca. 30m2
- ein Archiv / Stauraum mit ca. 29m2

Ausstattung:

- Parkettboden in den Zimmern
- Linoleumboden im Archiv
- Fliesen in den Sanitärräumen und in der Küche
- Gasetagenheizung
- Klimanlage in den Zimmern

Infrastruktur:

DIeses Büro befindet sich im Herzen von Alt-Hietzing direkt auf der Hietzinger Haupstraße nur eine Gehminute von der Staßenbahn 10 (Fichtnergasse), sowie zur Verbindungsbahnhaltestelle (Bahnübergang Hietzinger Hauptstraße) und ca. 6 Gehminuten entfernt von der U4-Station Unter St. Veit. Direkt unterhalb im Haus befindet sich ein Billa und in unmittelbarer Nähe eine Filliale der Bäckerei Schwarz.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA

M: +43 (0) 699 1245 0500
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
nk@fhi.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Hietzing, Unter St. Veit, Hügelpark, Don Bosco Haus

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Kurzweil MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5116 - vielen Dank!