HELLES BÜRO MIT ALTBAUFLAIR - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG

1130 Wien

€ 2.105,05
Gesamtbelastung
4
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4
Büroflächen
133 m2
Nutzfläche
133 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5798342
Anbieter-ID
2228
Stand vom
24.09.2020
Maklergebühr
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.105,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 425,05
Separates WC
1
Altbau
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
165.8 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.67
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

UNBEFRISTET - WUNDERSCHÖNE ALTBAUWOHNUNG - ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG BESCHREIBUNG: sehr schönes Büro in einem gepflegten Gründerzeithaus, Erstbezug nach Renovierung - WUNDERSCHÖNES ALTBAUFLAIR - Flügeltüren, Fischgrätparkett- und Fliesenböden, Holzkastenfenster, Gasetagenheizung mit Radiatoren - gute Eignung für eine Wohngemeinschaft! Energiekennzahl: HWB 165,8 bzw. fGEE 2,67 RAUMAUFTEILUNG: ca. 133m²: Wohnküche mit ca. 20m² und Abstellraum, 4 geräumige Zimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, WC mit Handwaschbecken, Vorraum. STOCKWERK: Hochparterre OHNE LIFT (1/2 Stock) ZUBEHÖR: Kellerabteil, Fahrradabstellraum Nettomiete: EUR 1.400,00 20% Ust.: EUR 280,00 BK-Anteil: EUR 425,05 GESAMTMIETE: EUR 2.105,05 zuzüglich Energiekosten, Telefon etc. NEBENKOSTEN: Kaution EUR 6.000,00 Provision EUR 5.040,00 inkl. 20% Ust. MIETDAUER: Unbefristet! VERFÜGBAR AB SOFORT! LAGE: Nähe St. Veitgasse, Bus (53A, 54A+B), Straßenbahnanbindung (Linie 10), U4-Unter St. Veit (ca. 10 Gehminuten), Infrastruktureinrichtungen fußläufig erreichbar. SONSTIGES: Eine Anmietung als Wohnung wäre auch möglich. In diesem Fall würde die Gesamtmonatsmiete EUR 1.929,63,- betragen. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:165.8 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.67

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert E. Meier
Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2228 - vielen Dank!