Helles Altbau-Büro direkt am Naschmarkt

1060 Wien,Mariahilf

€ 2.206,65
Gesamtbelastung
3
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien,Mariahilf
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
3
Nutzfläche
141 m2
Online-ID
6405804
Anbieter-ID
5953
Stand vom
21.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 13,50
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.206,65
Gesamt­miete
Netto
€ 2.206,65
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.903,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 276,36
Sonstige Kosten
Netto
€ 26,79
Anmerkungen
Sonstige Kosten: Manipulation Gebühr €1,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.12.2022
Heizwärmebedarf
27.31 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Vermietet wird ein helles und weiträumiges, ca. 141 m2 großes Altbaubüro im 6. Bezirk, direkt am Naschmarkt. Dieses wunderschöne Büro befindet sich im 1. Liftstock eines imposanten Gründerzeithauses mit eindrucksvollem Entrée. Dieses Büro besteht aus 3 großzügigen, getrennt begehbaren Zimmern, einem Kabinett, einer vollausgestatteten Küche und einem Bad mit Dusche und Wanne.  

Das Büro ist ab sofort verfügbar und wird übergeben wie liegt und steht.

Aufteilung:

- Empfangsbereich/Vorraum

- 3 Büroräume

- 1 Kabinett

- 1 Bad mit Dusche + Wanne

- 1 Abstellraum
 

Ausstattung:

- Altbau + Stuck 

Parkettböden

- Flügeltüren

- Gasetagenheizung 

- Einbauküche

Infrastruktur:

Dieses Büro ist öffentlich sehr gut erreichbar mit den U-Bahnen U4 - Station "Kettenbrückengasse", sowie der Buslinie 57A. Weiters erreichen Sie die U-Bahn-Station Karlsplatz in weniger als 5 Gehminuten.

Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung.


Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Kontakt:
Nico Kurzweil, MA
m: 
+43 (0) 699 124 50 500
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
nk@fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Naschmarkt, Gumpendorferstraße, U4-Station "Kettenbrückengasse"

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Nico Kurzweil MA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5953 - vielen Dank!