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3430 Tulln an der Donau

€ 253.900,00
Kaufpreis
2
Zimmer
74,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3430 Tulln an der Donau
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
74,2 m2
Etage
2
Online-ID
6402337
Anbieter-ID
0001000877
Stand vom
22.09.2021
Kauf­preis
€ 253.900,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 142,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 129,14
Badezimmer
1
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
15.06.2018
Heizwärmebedarf
31.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Unweit des Tullner Zentrums, in Bahnhofs- und Aubadnähe wohnen, die Vorteile einer Stadt in vollen Zügen genießen, all diese Vorteile werden bestens vereint.


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TOP 7:

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Ihr Wohntraum könnte mit dieser hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in guter Tullner Wohnlage wahr werden.


Bequem erreichen Sie die traumhafte Balkonwohnung im Dachgeschoss über ein modernes Eingangsportal und anschließend über einen Lift und einen vorgelagerten Galeriebereich. Die Wohlfühlwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74,20m² plus einen Balkon mit ca. 6,56m², ist Ost-West ausgerichtet.


Begrüßt werden Sie in der Traumwohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Sämtliche Wohnwünsche werden durch das Herzstück dieser Wohlfühlwohnung, einen imposanten, sehr hellen Wohnesssalon samt vorgelagertem Balkonbereich und durch einen integrierten Küchenbereich erfüllt. Vervollständigt wird das umfassende Raumangebot durch einen gut dimensionierten Abstellraum, durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer.


Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Böden ausgestattet, die Nassbereiche modern verfliest. Ein der Wohnung zugehöriger Abstellraum sowie ein überdachter Parkplatz sowie ein Parkplatz im Freien runden dieses außergewöhnliche Gesamtpaket ab.


Zusätzlich stehen sämtliche Nebenräume und Allgemeinflächen wie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, ein Kinderspielplatz und ein Müllraum den neuen Eigentümern  zur Verfügung.


Alles in allem gelangt hier eine echte Traumwohnung inmitten der Stadt für Personen, welche großen Wert auf Wohnkultur, dennoch in guter Wohnlage, gepaart mit stilvollem Wohnen in der Stadt zu schätzen wissen, zum Verkauf.


Auch die Lage ist mehr als optimal – unweit des Zentrums, des Bahnhofs und des Aubades. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft sehr kostengünstig anhand einer Hauszentralheizung.


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Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Lage

In Tulln sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisöre, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar. Tulln profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Wien, St. Pölten und Krems.


Die Eigentumswohnung liegt sehr zentral, das Tullner Aubad erreicht man mit wenigen Schritten, den Hauptbahnhof binnen 7-10 Gehminuten. Sehr hohe Lebensqualität ist in der Rosenstadt Tulln an der Donau jedenfalls sichergestellt. Sowohl die Ausläufer des Wienerwaldes, als auch die Auwälder der Donauauen laden zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche.

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001000877 - vielen Dank!