Helle Wohnung mit großer Loggia!

Attergaustr., 4880 St. Georgen im Attergau

€ 1.017,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Attergaustr., 4880 St. Georgen im Attergau
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
4,64 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5535527
Anbieter-ID
9351
Stand vom
07.06.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Maklergebühr
1220.40 (inkl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.017,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 200,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16.21 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
ca. 2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hell und modern! Diese zwei im März 2016 fertiggestellten Wohneinheiten im Gebäude beeinhalten je eine 4-Zimmer-Wohnung. Die zentral liegende Wohnung ist sehr hell, sonnig und ruhig. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und durch den nahegelegenen Autobahnanschluß ist eine schnelle Erreichbarkeit gegeben. Wenige Kilometern entfernt liegt der Attersee, welcher zahlreiche Restaurants und Freizeitaktivitäten anbietet. Ein eigener Aufgang führt in den ersten Stock und zum Wohnungseingang. Durch eine kleine Diele gelangt man in den eigentlichen Vorraum, von welchem man in alle Räume gelangt. Der große offene Wohn- Essbereich lässt sich durch eine verglaste Schiebetür zur voll-überdachten Loggia öffnen und vergrößert somit den gefühlten Wohnbereich deutlich. Die moderne und sehr hochwertig ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten (Herd, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler), Holzarbeitsplatte, intelligentem Schranksystem, ist ideal in den Wohnraum integriert. Des Weiteren stehen drei Schlafräume, ein Badezummer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluß, extra WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Eine Klimaanlage wurde gerade eingebaut. - Kellerabteil im Erdgeschoss - 2 Freistellplätze 1 und 2 - SAT-Anlage, Telefonanschluss - Heizung: Fernwärme Gas, HWB 45/B Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter 0676/841 420 235 gerne zur Verfügung. Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung. Alles zum Thema IMMOBILIEN aus einer Hand: Profitieren Sie von den Möglichkeiten des VOLKSBANKEN-Verbunds! - Immobilienservice: IMMO-CONTRACT - Finanzierung: VOLKSBANK - Versicherung: ERGO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 742,73 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 181,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 92,45
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Gesamtbetrag 1017
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Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

IMMO-CONTRACT Oberösterreich

Ihr Ansprechpartner

Frau Ingeburg Schallmeiner
Am Graben 3, 4810 Gmunden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9351 - vielen Dank!