Helle Wohnung im 5. Liftstock, ab 31.5.2023 bestandsfrei!

Morizgasse, 1060 Wien

€ 429.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
83,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Morizgasse, 1060 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
83,92 m2
Etagenanzahl
7
Etage
5
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
1.1.2023
Online-ID
8016908
Anbieter-ID
13201
Stand vom
26.09.2022
Kauf­preis
€ 429.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 326,43
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 136,48
Heiz­kosten
Netto
€ 56,51
Sonstige Kosten
Netto
€ 105,72
Badezimmer
1
Separates WC
1
Aufzug
WG-geeignet
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.03.2030
Heizwärmebedarf
195.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die Liegenschaft befindet sich in der Morizgasse, Ecke Mollardgasse, und ist westseitig ausgerichtet.
Die Liegenschaft wurde 1969 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Nahversorgung und Infrastruktur

Die Gumpendorfer-, bzw. die Mariahlifer Straße gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung. Somit befinden sich die Bewohner der Liegenschaft in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens.

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, so ist die Innenstadt mit der Buslinie 57A in ca. 15 Minuten zu erreichen. Des Weiteren befinden sich die U6 und die U4 in fußläufiger Umgebung.


Die Wohneinheit liegt im 5. Liftstock, ist westseitig orientiert und somit auch sonnig und lichtdurchflutet.
Das Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 84 m2 und besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung.
Das Wohnzimmer könnte man mit der Küche verbinden und hätte dann eine Fläche von ca. 35 m2.. Auch haben die beiden Schlafzimmer mit ca. 15 m2 eine gute Größe.

Der Grundriss lässt auch eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten zu, gerne beraten wir Sie diesbezüglich!

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, die Fenster können aber auf Kosten der Allgemeinheit getauscht bzw. erneuert werden!

Die Wohnung ist noch bis Ende Mai nächsten Jahres prekaristisch vermietet, kann aber bereits besichtigt werden!


Diese Immobilie bietet sich wunderbar für Eigennutzer als auch auf perfekte Weise als Anlage zur Vermietung an.
Gerne übermitteln wir bei Interesse weiterführende Unterlagen!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

 

WINEGG Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Kral

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 13201 - vielen Dank!