helle Wohnung für Naturliebhaber in zentraler ruhiger Lage!

Kanalstraße, 1220 Wien

€ 225 000,00
Kauf
2
Zimmer
63,93
m2

Objektdaten

Adresse
Kanalstraße, 1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63,93 m2
Nutzfläche
82,43 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1998
verfügbar ab
ab Kaufvertrag
Online-ID
4603251
Anbieter-ID
10263
Stand vom
22.03.2019
Kauf­preis
€ 225 000,00
Preis pro m²
€ 2 729,59
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 177,55
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 89,34
Sonstige Kosten
Netto
€ 76,97
Badezimmer
1
Separates WC
1
Einbauküche
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
101.57 kWh/m2a
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Wohnung befindet sich in der Kanalstraße, einer ruhigen Straße mit der direkten Anbindung an die Autobuslinien 93 und 96. Die Haltestelle "Schillwasserweg" ist in nur einer Gehminute zu erreichen und die Ubahnlinie U2 mit den bereits genannten Buslinien innerhalb von 5 Minuten Fahrzeit. Dadurch ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zur Donau sowie zum Schillerwasser und zum Oberen Mühlwasser machen die Lage für Naturliebhaber die es gerne zentral mögen äußerst interessant.

Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist über ein außenliegendes Stiegenhaus zu begehen. Die Wohnung verfügt über ca. 63,93m² Wohnfläche zuzüglich zwei Terrassenflächen (nordwest & südost ausgerichtet) mit einer Gesamtfläche von ca. 22,08m². Die gut aufgeteilten Räumlichkeiten sind wie folgt angeordnet. Über die außenliegende Wohnungstür gelangt man in einen hellen Vorraum. Über diesen erreicht man einen Abstellraum sowie das großzügige Wohnzimmer. Im Wohnzimmer ist auch der offene Küchenbereich inkl. Einbauküche zu finden. Weiters verfügt die Wohnküche über Zugänge auf die zwei Terrassen sowie zu einem weiteren Vorraum. Dieser führt in ein helles Schlafzimmer, welches sowohl nordwest als auch südost ausgerichtet ist. Ebenso erreicht man über das Vorzimmer ein Badezimmer mit Fenster und eine separate Toilette.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <4.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.750m
Post <1.750m
Polizei <2.000m
Geldautomat <3.750m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.750m
U-Bahn <3.250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Schillerwasser, oberes Mühlwasser, SMZ-OST, 93A, 96A, Ubahnlinie U2

EUM Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau akad. IM Daniela Peterka

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10263 - vielen Dank!