Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nächst Herbeckstraße

1180 Wien

€ 697,07
Gesamtbelastung
2
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
45 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8022051
Anbieter-ID
247/07736
Stand vom
07.02.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.650,00
Maklergebühr
(2BMM)
€ 1.876,80
Preis pro m²
€ 11,06
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 697,07
Netto­kalt­miete
Netto
€ 497,53
Haupt­miet­zins
Netto
€ 497,53
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 136,17
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
15 Monat
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Parkett
Heizwärmebedarf
55.80 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

Zur Vermietung nach Absprache gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß mit ca. 45m² Wohnfläche in Nähe der Herbeckstraße. Sie betreten die Wohnung über den zentralen Vorraum, an dessen Ende sich der Wohn/Kochbereich befindet. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Küchenzeile (Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, 2 Kochplatten und Geschirrspüler - KEIN BACKROHR), von hier betreten Sie auch den in die Seitengasse ausgerichteten ca. 4 m² großen Balkon (ostseitig). Das Schlafzimmer ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Vom Vorraum aus getrennt zu begehen - das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss und die separate Toilette mit Handwaschbecken. Die standardmäßige Ausstattung erfolgte mit Parkettböden, sowie Kunststofffenstern. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut angebunden, die Station "Herbeckstraße" der Straßenbahnlinie 40 und einige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung, selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 697,08 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 113,24 inkl USt - Warmwasser: Euro 59,32 inkl USt Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 869,64 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

IMV Immobilienmakler

Ihr Ansprechpartner

Frau Jovana Miljkovic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 247/07736 - vielen Dank!