Helle und großzügige 3-Zi-Wohnung (4 Zi möglich) mit zwei Balkonen zu kaufen!

Stranzenberggasse, 1130 Wien

€ 429.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
108 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Stranzenberggasse, 1130 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
108 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9464981
Anbieter-ID
482
Stand vom
09.06.2024
Kauf­preis
€ 429.000,00
Provision für Käufer
3%+20%UST, nur bei rechtsgültigem Kaufvertrag
Kosten pro Wohnung
€ 292,68
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 292,68
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (9 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.01.2028
Heizwärmebedarf
48.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.1
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1963
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wer eine großzügige Wohnung mit einem Blick ins Grüne sucht, für den ist diese Wohnung genau richtig.

Sportlich geht es über die Treppe in den 3.Stock (ohne Lift) und in die helle und freundliche, sehr gepflegte Wohnung, die in letzter Zeit viele Renovierungen erhalten hat und somit auf dem neusten Stand ist.

- Neue Sicherheitstür 2022
- Klimaanlage 2022
- Fußbodenheizung im Bad und Flur 2022
- Neu Ausgemalt 2022
- Bad und Therme neu 2020
- Elektroinstallation 2014
- Innendämmung 2012

Uber den großzügigen Vorraum betreten Sie die Wohnung und finden gleich links gegenüber zwei begehbare Schrankräume mit Schiebetüren, die viel Staumraum für Kleidung etc. bieten. Rechts im Vorraum ist gleich das Bad mit Dusche und Handtuchtrocker. Hier befindet sich auch die moderne Brennwerttherme. Gleich neben dem Bad ist das großzügige, separate WC.

Vom Eingang geradeaus geht es in die große Küche, die bestens ausgestattet ist, um Ihren Liebsten tolle Gerichte zu zaubern. Gleich daneben befindet sich der Essbereich, der offenen zum Wohnzimmer übergeht. Hier kann auch eine Trennwand eingezogen und somit ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Das große Wohnzimmer ist klimatisiert und hat einen Ausgang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Vom Eingang aus nach links geht es auch in das Wohnzimmer, welches somit von zwei Seiten begangen werden kann. Nochmal nach links kommen Sie zu den beiden Schlafzimmern, wobei das große Zimmer auch einen Ausgang zu einem Balkon hat.Komplettiert wird dieser Bereich noch durch einen praktischen Abstellraum.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Gern zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stranzenberggasse im 13. Bezirk. Die Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Die Buslinien 56A, 56B, 58A und 58B sowie die Straßenbahnlinie 62 halten nur einige Meter entfernt. Siehe dazu unsere detailliert ausgearbeiteten Lageinfos, mit denen wir Sie – neben einem ausführlichen Exposé – sehr gerne versorgen!

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Herr DI (FH) Axel Bernd-Kostner

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