helle Stadtwohnung für Paare im Fasanviertel

1030 Wien

€ 999,00
Gesamtbelastung
2.5
Zimmer
85,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
85,69 m2
Kellerfläche
8 m2
Nutzfläche
85,69 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
1.10.2022
Online-ID
7988293
Anbieter-ID
5170
Stand vom
07.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 999,00
Gesamt­miete
Netto
€ 999,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 840,52
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 158,48
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
119.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.96
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im historischen Fasanviertel steht diese gepflegte und sehr gut geschnittene Wohnung zur Vermietung.

Beschreibung:

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85,69 m², aufgegliedert auf zwei große Zimmer, ein kleines Zimmer, eine separate Küche mit großer Speisekammer, Badezimmer, WC, sowie einen Vorraum. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar.

Die Küche wurde mit einem Elektroherd (bestehend aus Induktionskochplatte und Elektrobackrohr) und einem Kühlschrank ausgestattet.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand.

Die Parkettböden bieten ein besonderes Wien-Flair.

Heizung und Warmwasseraufbereitung wird durch eine Gastherme betrieben.

Die Wohnung liegt im 4.Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift und Kellerabteil.

Lage:

Die urbane Lage dieser Wohnung ist perfekt für alle Stadtmenschen. In Gehnähe befindet sich das Schloss Belvedere und der Botanische Garten, die zum Spazieren gehen einladen und Grünoasen mitten in der Stadt bieten.

 

Nahversorgung und öffentliche Anbindung:

Die Fasangasse mit ihrem vielfältigen Angebot an Supermärkten und Lokalen ist zu Fuß gleich um die Ecke und der Hauptbahnhof ist ebenfalls in 20 Gehminuten erreichbar.

Gute öffentliche Anbindungen gibt es mit den Straßenbahnlinien Nr. 18, 71 und O sowie zur S-Bahn Station Rennweg.

Die Wohnung ist ab dem 1.10.2022 beziehbar.

 

Bitte kontaktieren Sie mich für Ihre Fragen bzw. für die Adresse unter 0699/16289203 oder unter baumgartner@roemer-real.at.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma Römer Real als Doppelmakler tätig ist und daher die Interessen beider Partein gleichermaßen zu wahren hat.


Lage

Fasanviertel

Römer-Real e.U.

Ihr Ansprechpartner

Frau Stefanie Baumgartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5170 - vielen Dank!