Helle Räume für Sport, Ausstellungen oder Büro! Frei einteilbare Fläche! Nähe Hannovermarkt!
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 3.300,00
€ 3.300,00
€ 2.830,00
€ 470,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Die helle Austellung-/Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss in der Nähe vom Hannovermarkt und ist ab sofort verfügbar. Auf beiden Seiten befinden sich öffenbare Fenster, so dass man nicht nur ausreichend Belichtung/Belüftung hat, sondern sich die Fläche auch frei einteilen lässt.
HIGHLIGHTS
- Markt- und U-Bahnnähe
- Firmenschild/Werbung am Hauseingang möglich
- zwei Eingänge
- 2 WCs
- Vorbereitung für Duschen
- Küchenanschlüsse
- teils Klimaanlage (unentgeltliche Überlassung vom Vormieter; keine Gewährleistung)
470m² Bruttonutzfläche
Hauptmietzins €2.830,-
Betriebskosten €470,-
Wärmeakonto €470,-
Lift-Akonto €120,-
Nettomiete inkl. BK, Lift und Wärme zzgl. 20% USt. €3.890,-
Bruttomiete €4.668,-
Befristung auf 5 bis 10 Jahre
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Aufwand
Finanzamtgebühr nach Gebührengesetz
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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RIWOG Real Estate Management GmbH
Herr Martin Dreisiebner
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