Helle Mietwohnung mit Balkon in Toplage

3021 Pressbaum

€ 750,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3021 Pressbaum
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
67 m2
Kellerfläche
7 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
5329448
Anbieter-ID
3730
Stand vom
16.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.400,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 750,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 191,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (2 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
93 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

3 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad, WC, Abstellraum,ca. 2 m² Balkon mit Süd- und Westausrichtung ca. 7 m² großes Kellerabteil, 1 PKW-Abstellplatz, Elektro - Speicheröfen, Vollwärmeschutzfassade mtl. BK: ca. € 191,-- (inkl. MwSt) mtl. Hauptmietzins: € 609,--(inkl. MwSt.) Kaution: € 2.400,-- 4 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit Die sehr helle, nach Südosten ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock einer Wohnhausanlage im Zentrum von Pressbaum. Der ca. 2 m² große Balkon bietet einen sensationellen Weitblick über den Wienerwald. Die Mietwohnung unterteilt sich in Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon, 2 Zimmer, ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz gehören ebenso zu dieser Wohnung und runden das Angebot ab. Aufgrund der äußerst zentralen Lage können sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Ärzte, Banken, Kindergarten und Schulen bequem zu Fuß erreicht werden. Eine Autobushaltestelle befindet sich unweit der Wohnhausanlage, die Haltestelle Pressbaum der Westbahn liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die Autobahnanschlussstelle Pressbaum der A1 in ca. 10 Autominuten.   Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkostenpauschale und MwSt. beträgt monatlich € 800,--. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben. Strom sowie etwaige TV- und Telefonkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Kindler
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3730 - vielen Dank!