Helle & gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt-Welzenegg (Görzer Allee 33)

9020 Klagenfurt

€ 175.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
50,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50,22 m2
Kellerfläche
16,33 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9973528
Anbieter-ID
GRZ-33-MS
Stand vom
14.04.2025
Kauf­preis
€ 175.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
(inkl. USt.)
Anmerkungen
175000
Badezimmer
1
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Gültig bis
20.11.2032
Heizwärmebedarf
42.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2000
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese helle und sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Welzenegg (Glan-Radweg) und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeitangebote bequem erreichbar. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines im Jahr 2000 erbauten Wohnhausanlage und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar. Ideal für Singles, junge Paare oder Anleger bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist ebenso hell und freundlich gestaltet. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet alle notwendigen Anschlüsse. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der barrierefreie Zugang sorgt für zusätzlichen Komfort. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht die Wohnung besonders attraktiv. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Klagenfurter Innenstadt sowie der Wörthersee sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Diese charmante Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Bei Interesse stehen wir dir gerne für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Herr Martin Staudacher

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt GRZ-33-MS - vielen Dank!

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