Helle geförderte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon an der Bahn, BETREUTES WOHNEN Top 5

2401 Fischamend-Markt

€ 609,47
Miete
2
Zimmer
54
m2

Objektdaten

Adresse
2401 Fischamend-Markt
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54 m2
Kellerfläche
3 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2015
verfügbar ab
01.10.2018
Online-ID
4270588
Anbieter-ID
32065
Stand vom
09.01.2019
Ab­stand
€ 18 985,94
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 609,47
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 83,27
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
18.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) hat diese wunderschönen Wohnhäuser im Januar 2016 fertiggestellt. Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermietung dieser Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit in unserem ImmobilienBeratungsZentrum IMMO-CENTER ost in Bruck an der Leitha unter 050 450 670 oder in unserer Zentrale in Wien zur Verfügung. Alle weiteren Details finden Sie in unseren detaillierten Verkaufsunterlagen auf Anfrage per Email. Gut angelegte, helle, bequeme und barrierefreie Wohnung. Großzügiger Wohnraum mit Küchennische und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit ca. 5m². Unmittelbar neben der Bahn. AUSSTATTUNG: + Laminatböden + Moderne Radiatoren, Fernwärme von der EVN AG + Fliesen in den Nassbereichen + Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Dusche, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.) + Energiesparender Niederenergiestandard: HWB 17 kWH/(m²a) Klasse HWB: A + Kontrollierte Wohnraumlüftung + Gegensprechanlage + Sicherheitseingangstüre + Gemeinschaftsraum + Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum + Kellerabteil + KFZ Abstellplätze FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet: Anzahlung Wohnung: Grundkosten + Baukosten Euro 18.985,94 Für die Betreuung und Versorgung durch die Sozialhilfe muss mit einem mtl. Beitrag von zusätzlich € 75,90 gerechnet werden. Dieser ist bereits im Gesamtmietpreis inkludiert. Genossenschaftsbeitrag einmalig € 75.- pro Hauptmieter bei Mietvertragserstellung. Die Anmietung eines Abstellplatzes im Aussenbereich ist für € 27,78 monatlich möglich. Ein Garagenplatz innen wäre für € 40,- monatlich anmietbar. Haustiere sind grundsätzlich erlaubt. Ein Ansuchen auf Wohnzuschuss kann zusätzlich gestellt werden und muss jährlich neu gestellt werden. Betreutes Wohnen Betreutes Wohnen für SeniorInnen 60+ und Menschen mit besonderen Bedürfnissen soll Selbstständigkeit, Selbstbestimmtheit und eine eigenständige Lebensführung in einer barrierefreien Wohnung ermöglichen. Auch Personen, die diese Kriterien nicht erfüllen, können bzgl. einer Wohnungsvergabe ansuchen. Grundsätzlich ist es vorgesehen, in Anlehnung an die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes dem Mieter das Recht einzuräumen, nach Ablauf von 10 Jahren ab erstmaliger Nutzung der Wohnhausanlage, die Übertragung der von ihm gemieteten Wohnung zum nächstfolgenden 31.12. in das Wohnungseigentum zu beantragen. Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Angelika Sedlar, Tel. 050/450-670 oder 0676/4106231 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 478,36zzgl 10% USt.
Betriebskosten 75,7zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 55,41
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Gesamtbetrag 609,47
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Heizwärmebedarf:18.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.58
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Angelika Sedlar
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 32065 - vielen Dank!