Helle Garconniere in toller Lage mit Blick in den begrünten, ruhigen Innenhof - Nähe U4 Pilgramgasse

1050 Wien

€ 582,22
Gesamtbelastung
1
Zimmer
31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
31 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7851641
Anbieter-ID
247/01275
Stand vom
20.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.950,00
Maklergebühr
(2BMM)
€ 1.386,53
Preis pro m²
€ 14,28
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 582,22
Netto­kalt­miete
Netto
€ 442,80
Haupt­miet­zins
Netto
€ 442,80
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 86,49
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
15 Monat
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Abstellraum
Parkett
Heizwärmebedarf
46.53 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einer ruhigen Seitengasse, unweit der Reinprechtsdorfer Straße und der Margartenstraße steht diese helle, ruhige 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 31m² zur Anmietung für Sie bereit. Die im 2. Obergeschoß gelegene Wohnung verfügt über einen Einzelwohnraum mit integrierter Küchenzeile inklusive Kühlschrank, 2 Kochplatten, Dunstabzugshaube sowie eine Mikrowelle (KEIN BACKOFEN). Das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss und WC, als auch der Abstellraum - sind vom Vorraum aus zu begehen. Die Wohnung zeichnet sich durch die gute infrastrukturelle Lage im 5. Bezirk aus, die Haltestelle "Am Hundsturm" der Linie 12A und die U4-Station "Pilgramgasse" befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ausgestattet mit Parkettböden, ist der Wohnung zusätzlich ein Kellerabteil als weitere Abstellmöglichkeit zugeteilt. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung. Highlights: - Gepflegtes Neubau-Haus mit Aufzug - Gemeinschaftsgarten im Innenhof - Ausrichtung in den ruhigen und grünen Innenhof - gute öffentliche Anbindungen - Einkaufsmöglichkeiten direkt vor dem Haus Der Mietzins beläuft sich auf Euro 582,22 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 35,10 inkl USt - Warmwasser: Euro 21,10 inkl USt Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 638,42 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

IMV Immobilienmakler

Ihr Ansprechpartner

Frau Jovana Miljkovic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 247/01275 - vielen Dank!