Helle, freundliche 2-Zimmer Wohnung!

Am Tabor, 1020 Wien

€ 1.135,00
Gesamtbelastung
70,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Tabor, 1020 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
70,6 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7859693
Anbieter-ID
13081
Stand vom
12.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.405,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 12,04
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.135,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.031,82
Netto­kalt­miete
Netto
€ 849,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 182,13
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
58.52 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Mietwohnung befindet sich in der Taborstraße, in einer gepflegten Liegenschaft mit Lift. Durch die unmittelbare Nähe zum Praterstern sowie zum Augarten ist die verkehrstechnische Lage als optimal zu bewerten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, nachstehende Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen:

Straßenbahnlinien: 2, 5, O
U-Bahnlinien: U2, U1 (Praterstern)
Schnellbahnlinien: S1, S2, S3, S4, S7
Buslinien, Zugverbindungen, Westbahn 

 

Die Mietwohnung (Stiege 2 Top 15) befindet sich im 2. Stock und verfügt über eine großzügige Küche (voll ausgestattet) mit Sitzmöglichkeit, ein Wohnzimmer durch das man in ein Schlafzimmer gelangt, ein modernes Badezimmer und eine separate Toilette. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet.

Das Objekt ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für brutto EUR 100,- pro Monat angemietet werden.

Das Mietverhältnis ist unbefristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich.


Nachstehend nochmals eine Kostenübersicht:

Gesamtmiete brutto: EUR 1.135,-

Kaution: EUR 3.405,-

 

Die Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Augarten, Nordbahnstraße, Praterstern

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WINEGG Makler GmbH

Olivia Grabenschweiger

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Ihr Ansprechpartner

Olivia Grabenschweiger

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