Helle Familienwohnung mit Terrasse und Loggia / ruhige Lage mit Stiftsblick!

3400 Klosterneuburg

€ 1.750,00
Gesamtbelastung
5
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3400 Klosterneuburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
5
Wohnfläche
133 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6392752
Anbieter-ID
5566
Stand vom
24.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.750,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.750,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 250,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (21 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur Vermietung gelangt eine 5 Zimmer-Terrassenwohnung am Ölberg (mit Option auf Anmietung des darüber liegenden Ateliers - siehe unten).

Diese Wohnung liegt im ersten Stock und weist folgende Raumaufteilung auf:


- Flur (ca. 12 m²)

- WC

- Badezimmer (Dusche) (ca. 4,2 m²)

- vier Schlafzimmer  (ca. 10/11 m² und ca. 30 m²)

- Wohnzimmer (ca. 26 m²)

- Esszimmer (ca. 12 m²)

- Küche (ca. 13 m²)

- eine Terrasse und eine Loggia  (ca. 16 m² + ca. 5 m²)



Vom Esszimmer aus genießen Sie einen herrlichen Stiftsblick!

 

Genießen Sie im Sommer den kühlen und im Winter den warmen Travertinboden (Fußbodenheizung). Vollausgestattete Küche mit Side-by-Side Kühlschrank, saniertes Badezimmer mit Dusche.

 

Die Wohnung ist über ein Stiegenhaus zu erschließen (nicht barrierefrei). Im Keller finden Sie einen Waschmaschinenraum, welcher zu Ihrer Nutzung zur Verfügung steht. Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Es handelt sich um eine absolute Ruhelage!


Wir bitten um Verständnis, dass diese Wohnung nur nach Absprache mit den aktuellen Mietern möglich ist. In der Wohnung befindliche Möbel können von den Mietern gekauft werden.

 

Für Heizung, Warmwasser und Strom wird eine Pauschale von EUR 200,- eingehoben.

 

-----------------

 

Es besteht die Möglichkeit das darüber liegende Atelier ( ca. 100 m²) zusätzlich anzumieten (Zugang direkt aus der Wohnung möglich).

Inkl. Dachatelier:

Bruttomiete für 233 m² € 2.950,-

(Nettomiete € 2.500,- plus Betriebskosten 450,-)

 

Heizung, Warmwasser, Strom € 350,-

 

Verfügbarkeit: 1. Juli 2021

 

Der Vermieter ist gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 UStG Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit. Es wird daher für den Hauptmietzins derzeit keine Umsatzsteuer vorgeschrieben.

Ein Energieausweis wurde angefordert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Am Ölberg

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Ritter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5566 - vielen Dank!