Helle Bürofläche auf der Kärntner Straße

1010 Wien

€ 5.485,14
Gesamtbelastung
206,83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
206,83 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6035969
Anbieter-ID
337/04329
Stand vom
12.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3BMM
Preis pro m²
€ 20,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 5.485,14
Gesamt­miete
Netto
€ 4.570,95
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.136,60
Haupt­miet­zins
Netto
€ 4.136,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 434,35
Heiz­kosten
Netto
€ 914,19
Aufzug
Baujahr
1965

BESCHREIBUNG Diese zentral gelegene, modern ausgestattete Bürofläche mit über 200 m² aufgeteilt in 5 Büroräume zwischen 17 bis 39 m², einem großen offenen Empfangsraum mit der Möglichkeit einen Arbeitsplatz einzurichten, einer kleinen Teeküche, WC-Gruppen mit Waschräumen und Abstellräumen kommt in die Vermarktung. Eine zentrale Kühlungs- und Lüftungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Die Einheit liegt im 7. Obergeschoss und bietet daher helle Räumlichkeiten. VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 7.OG 206,83 m² € 20,00 nach Vereinbarung Betriebskosten inkl. Heizung: € 6,50 inkl. Heizung und Kühlung AUSSTATTUNG 5 Büroräume Besprechungsraum Innenbeschattung Teeküche WC-Gruppen mit Waschräumen Abstellräume Zentrale Kühlungs- und Lüftungsanlage TECHNISCHE DETAILS Neubau Energiekennwerte: Energieklasse B Heizwärmebedarf: 37,42 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U2, U3, U4 Schnellbahn: - Straßenbahn: - Bus: 1A, 2A, 3A Individualverkehr: Ringstraße INFRASTRUKTUR Hervorragende Infrastruktur durch Innenstadtlage gegeben. Zahlreiche Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten bietet die Kärntner Straße. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/ Energieausweis wird nachgereicht

Colliers

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Stöckel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 337/04329 - vielen Dank!