Helle Bürofläche am Stephansplatz

1010 Wien

€ 8.861,26
Gesamtbelastung
353,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1010 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Nutzfläche
353,51 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6035968
Anbieter-ID
337/04328
Stand vom
12.01.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
3BMM
Preis pro m²
€ 21,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 8.861,26
Gesamt­miete
Netto
€ 8.461,26
Netto­kalt­miete
Netto
€ 7.423,71
Haupt­miet­zins
Netto
€ 7.423,71
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.037,55
Heiz­kosten
Netto
€ 400,00
Aufzug
Heizwärmebedarf
99.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1956

BESCHREIBUNG In diesem Haus, mitten im Zentrum Wiens, war das älteste bekannte Apothekerhaus Wiens, es datiert in das Jahr 1320 zurück. Später befand sich hier ein Teil des "Rothbergers Warenhaus" und wurde später 1955 nach Plänen von Josef F. Becvar in seiner heutigen Form neu errichtet. Zur hellen Bürofläche mit ca. 355 m² gelangen Sie über einen repräsentativen Eingangsbereich mit dem Lift in den 1. Stock mit einzigartigem Blick über den Stephansplatz. Über den Empfang mit ca. 30m2 (angrenzend die WC-Gruppen) erreichen Sie den Büro- und Konferenzraumbereich. Die Einheit wird einer Generalsanierung unterzogen und stellt anschließend einen repräsentativen Erstbezug dar. VERFÜGBARKEIT nach Vereinbarung VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN 1.OG 355 m² € 21,00 nach Vereinbarung Betriebskosten inkl. Heizung: € 4,00 TECHNISCHE DETAILS Altbau Energiekennwerte: Energieklasse C Heizwärmebedarf: 99 kWh/m²a LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U3 Schnellbahn: - Straßenbahn: - Bus: 1A, 2A, 3A INFRASTRUKTUR Genießen Sie den wunderbaren Blick auf den Stephansdom und die hervorragende Infrastruktur an einer der besten Adressen Wiens! So gut wie alles erreichen Sie von hier aus in wenigen Schritten: eine breite Auswahl an Restaurants, Nahversorgung wie Bäcker oder Supermärkte sowie die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) direkt vor dem Haus. KAUTION 3-6 Bruttomonatsmieten PROVISION Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen. Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten. Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

Colliers

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Stöckel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 337/04328 - vielen Dank!