HELLE BALKONWOHNUNG MIT GARTENNUTZUNG & POOL

1120 Wien, Meidling

€ 485.000,00
Kauf
2
Zimmer
90,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien, Meidling
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
90,09 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2010
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4923934
Anbieter-ID
27587
Stand vom
14.07.2019
Kauf­preis
€ 485.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 297,96
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
35.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

HELLE BALKONWOHNUNG MIT GARTENNUTZUNG & POOL Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock in einem sehr gepflegten Wohnhaus, das harmonisch Altbestand und modernen Neubau kombiniert. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit wunderschönem Pool steht allen Eigentümern zur Verfügung. Das aktuelle Layout bietet viel Platz für einen Single oder ein Paar, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Teil des Wohnbereichs abzutrennen, um ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Die top ausgestattete Wohnung liegt zwischen dem Hietzinger Bad & Schloß Hetzendorf in einer beliebten Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants sind fußläufig erreichbar. Durch die Buslinien 56A & B und die Straßenbahnlinie 62 ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U6 (Station Meidling) & U1/U4 (Karlsplatz) und somit eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großzügiger Wohn- & Essbereich mit Ausgang auf den geräumigen Balkon, offene Hochglanzküche mit Granit Arbeitsplatte (NEFF Geräte sowie ein AEG Side by Side Kühl/Gefrierschrank mit Weinfach), Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Miele Waschmaschine & Trockner), Schrankraum, WC, Kellerabteil. Fahrradabstellraum & Waschküche im Haus. AUSSTATTUNG: * Ahorn Naturparkettböden im Wohnbereich * Fußbodenheizung & Einbaumöbel im Bad * Klimaanlage im Wohnzimmer & Schlafzimmer * hochwertige Einbauschränke im Vorzimmer * vollausgestattete begehbare Garderobe * Außenjalousien Betriebskostenaconto EUR 158,53/ Monat (inkl USt) Reparaturrücklage EUR 31,35/ Monat Heizkostenaconto EUR 108,08/ Monat (inkl USt) Die Möblierung im Wohnzimmer und im Schlafzimmer kann um EUR 15.000,-- erworben werden. Ein Garagenplatz kann um EUR 25.000,-- erworben werden. Betriebskostenaconto Garage EUR 15,84/ Monat (inkl USt) Reparaturrücklage Garage EUR 2,41/ Monat Wir weisen darauf hin, daß unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (Wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner). .

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. Marie-Therese Gabriel
Graben 29a, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 27587 - vielen Dank!