| Helle Altbauwohnung mit 3,60 m Raumhöhe | Klopfbalkon | Fischgrätparkett | Separater Küchenbereich | Nähe U4/U6 | Wien Spittelau Bahnhof | Währinger Park |
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 156,86
€ 65,00
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine modernisierte Altbauwohnung mit ca. 63,01 m² Wohnnutzfläche im 1. Stock eines Jahrhundertwende Hauses.
Die Vorzüge der Wohnung sind vor allem die getrennt begehbaren Zimmer, die westliche Ausrichtung und der Klopfbalkon.
Die infrastrukturell hervorragende Lage runden das Angebot ab. Sowohl die U4 als auch die U6 sind fußläufig erreichbar. Ebenso erreicht man den Donaukanal in einem kurzen Spaziergang.
Durch die Lage im 19. Bezirk an der Grenze zum 18. und 9. Bezirk genießt man die Vorzüge all dieser drei Bezirke.
Infos zur Wohnung:
- WOHNFLÄCHE: ca. 63,01 m²
- ZIMMER: 2
- KLOPFBALKON: ca. 2,10 m²
- KÜCHE: separate Küche
- AUSRICHTUNG: West
- GESCHOSS: 1. Etage (ohne Lift)
- RAUMHÖHE: ca. 3,60 m
- KELLERABTEIL: Ja
Raumaufteilung:
- geräumiger Vorraum
- 2 helle Zimmer (getrennt begehbar) mit Fischgrätparkett
- Separater Küchenbereich
- Klopfbalkon
- Badezimmer mit Walk-In Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC mit Waschbecken und Fenster
Kaufpreis
- 339.000,00 €
- Betriebskosten inkl. RR und 10% USt.: 237,55 €
Nebenkosten:
- Provision: EUR 12.204,00 € inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
U6 Station Nussdorfer Straße | Spitelau (U4 & U6) | Café Blaustern | Währinger Park | Donaukanal
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 54093 - vielen Dank!