Helle 4-Zimmerwohnung Nähe Elterleinplatz | Große Freifläche | Beste Anbindung (Neue U5)

1170 Wien

€ 790.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
118,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
118,11 m2
Freifläche
12,5 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8094721
Anbieter-ID
53042
Stand vom
13.01.2023
Kauf­preis
€ 790.000,00
Provision für Käufer
28.440,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 396,46
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 275,91
Sonstige Kosten
Netto
€ 92,76
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.5 m2)
Separates WC
2
Altbau
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Klimatisiert
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.03.2023
Heizwärmebedarf
90.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier gelangt eine gepflegte 4 Zimmer Altbauwohnung inkl. Freifläche zum Verkauf

HIGHLIGHTS

  • KOMPLETTKÜCHE
  • ORIENTIERUNG der Freifläche in den Innenhof
  • STRAßENBAHNSTATION Elterleinplatz  nur ca. 220 m entfernt. 
  • HERNALSER HAUPTSTRAßE in unmittelbarer Nähe
  • HOFER, INTERSPAR & BILLA in unmittelbarer Nähe 
  • WEST-BALKON
  • Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • STOCKWERK: 3. Stock mit Lift
  • BEZIEHBAR: ab sofort
  • WOHNFLÄCHE: Ca. 118,11 m²
  • BALKON / LOGGIA: Ca. 12,5 m²
  • ZIMMER: 4
  • MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)
  • LIFT: Ja
  • BADEZIMMER: Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • WC: Separat mit Handwaschbecken
  • RAUMHÖHE: ca. 2,50 m
  • HEIZUNG: Gas / Etagenheizung 
  • KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM: Ja
  • KELLERABTEIL: Ja – ca. 1,68 m²
  • KÜCHE: Komplettküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug)
  • AUSSTATTUNG: Eichenparkettboden, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Steckdose auf dem Balkon, Lampe auf dem Balkon, Gegensprechanlage mit Türöffner, 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahnstation Elterleinplatz  nur ca. 220 m entfernt. U5 Ausbau in Planung (bis Elterleinplatz)
  • INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe (Hofer, Interspar & Billa).
  • HWB: 90,30 kWh/m²a; fGEE 182
  • KLASSE: C/D

KOSTEN:

  • KAUFPREIS: 790.000 €
  • BETRIEBSKOSTEN INKL RÜCKLAGE & UST: 396,46 €

 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND

 

  • PROVISION: EUR 28.440,00 inkl. 20% USt
  • KOSTEN der Erstellung des Kaufvertrages, sowie Vertragserrichter wenn vorgegeben.  

 

 

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Pezzlgasse

RIWOG Real Estate Management GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ike Richson, BSc (WU)

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 53042 - vielen Dank!