Helle 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Garten - Erstbezug!

Hauptstraße 159, 8141 Unterpremstätten

€ 378.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptstraße 159, 8141 Unterpremstätten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Gesamtfläche
87 m2
Wohnfläche
73 m2
Nutzfläche
87 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9512707
Anbieter-ID
2100162054
Stand vom
18.07.2024
Kauf­preis
€ 378.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kosten pro Wohnung
€ 110,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 100,00
Rück­lage
Netto
€ 30,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
13
Balkon / Terrasse
Garten
Haustiere erlaubt
möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
37.10 kWhm2a
Gültig bis
16.11.2033
Heizwärmebedarf
37.10 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ihr neues Zuhause in Unterpremstätten! Diese helle und einladende 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine erstklassige Lage im Herzen des Ortes.

Auf großzügigen 73 m² Wohnfläche erstreckt sich diese charmante Wohnung, die durch ihre erstklassige Lage im Zentrum von Unterpremstätten besticht. Der offene Grundriss verleiht der Wohnung ein großzügiges und einladendes Ambiente. Ein hochwertiger Parkett- und Fliesenboden in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgen für Behaglichkeit. Das Badezimmer ist bereits mit modernen Sanitäranlagen und edlen Badmöbeln ausgestattet. Elektrische Raffstores bieten ideale Lichtregulierung und Privatsphäre. Zwei Parkplätze und ein Kellerersatzraum vervollständigen dieses attraktive Angebot. Die umweltfreundliche Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente Beheizung.

Raumaufteilung:
Ein einladender Vorraum führt direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Schlafzimmer bietet Zugang zum Garten über eine Terrassentür. Zwei weitere Zimmer bieten Flexibilität für Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche komplettieren das Raumangebot. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Traumwohnung begeistern zu lassen!

Kosteninformation
Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um Schätzwerte (Erstbezugswohnung).
Kostenangaben zzgl. Strom- und Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Lage

Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Ausstattung und ihre ausgezeichnete Lage. Bushaltestellen sowie Sport- und Tennisplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zum Schwarzlsee und die schnelle Anbindung an die Autobahn machen diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.

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Reichert Immobilien GmbH

Frau Elisabeth Preitler

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