Helle 4 Zimmer-Altbauwohnung im 2. Bezirk Nähe Donauinsel

1020 Wien

€ 569.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
127 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
127 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.08.2021
Online-ID
6165035
Anbieter-ID
2100144424
Stand vom
19.04.2021
Kauf­preis
€ 569.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 281,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
WG-geeignet
Parkett
Heizwärmebedarf
66.55 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1894
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die charmante, 127 m² große Wohnung liegt im 1. Stock und gliedert sich wie folgt:

Vom Vorzimmer gelangen Sie in die neuwertige Küche sowie in das Badezimmer mit Dusche, ebenso in das extra WC.

Durch die Küche hindurch gehen Sie zentral in alle 4 Zimmer.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit stilvollem Erker und hohen Fenstern, die viel Licht in den Wohnraum bringen.

Links und rechts davon sind 2 große Schlafzimmer, eines davon wurde durch eine Rigipswand in zwei Zimmer geteilt.

Das dritte Schlafzimmer liegt hofseitig am anderen Ende des Ganges.

Parkettböden, Holzflügeltüren, Kastenfenster und die hohen Räume verleihen dieser Wohnung das schöne Wiener Altbauflair.



Lage:
Die Infrastruktur ist fantastisch. Zur U1 sind es nur 3 Gehminuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Kindergärten und Schulen gibt es viele in der Nähe.
Zur Donauinsel sind es nur 5 Minuten mit dem Fahrrad.

Kaufpreis: 569.000€
Provisionshinweis: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Bei Fragen bin ich gern für Sie erreichbar:

André Dupont
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban GmbH
Email : andre.dupont@immo-company.at
Tel. : 069918410021


Lage

Die Infrastruktur ist fantastisch. Zur U1 sind es nur 3 Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen gibt es viele in der Nähe. Zur Donauinsel sind es nur 5 Minuten mit dem Fahrrad.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr André Réginald Dupont
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100144424 - vielen Dank!