Helle 3-Zimmerwohnung mit Grünblick

1200 Wien,Brigittenau

€ 998,27
Gesamtbelastung
3
Zimmer
91 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien,Brigittenau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
91 m2
Nutzfläche
91 m2
Etage
7
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6484706
Anbieter-ID
3231
Stand vom
21.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.994,81 €)
€ 2.994,81
Maklergebühr
2.178,05 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 998,27
Gesamt­miete
Netto
€ 907,52
Netto­kalt­miete
Netto
€ 804,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 70,80
Sonstige Kosten
Netto
€ 32,72
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Möbliert
Fliesenboden
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.10.2029
Heizwärmebedarf
38.19 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.15
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung

Lage und Umfeld

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmerwohnung mit herrlichem Fernblick über den Nordwesten von Wien. An der Brigittenauer Lände gelegen ergeben sich durch die unmittelbare Nähe zum Donaukanal viele Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Darüber hinaus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfes bequem zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich sogar im selben Haus.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine Haltestelle der Linie 5B befindet sich direkt vor dem Hauseingang und gewährleistet die rasche Verbindung zum Verkehrsknoten Heiligenstadt. Die Haltestelle Rampengasse der Linie D ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Objekt und Ausstattung

Die ca. 91 m² große 3-Zimmerwohnung ist im 7. Stock eines Neubaus gelegen, wodurch sich ein grandioser Ausblick über den Donaukanal bis hin zum Kahlenberg ergibt. Über einen aufgeräumten, breiten Vorraum erreicht man das Bad, das WC und die Wohnküche. Die Wohnküche besticht durch ein helles, freundliches Ambiente und eine intelligente Raumaufteilung. Die Küchenzeile ist mit sämtlichen Elektrogeräten komplett ausgestattet und auf dem neuesten Stand. Über die Wohnküche gelangt man in die zwei separaten Zimmer. Ein großzügig geplanter begehbarer Kleiderschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum. Bad und WC sind getrennt. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken ausgestattet. Für die Möbel ist eine Ablöse zu zahlen.

Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, der Vorraum, die Küchenzeile und das Badezimmer sind verfliest. Die Heizung erfolgt mittels Zentralheizung.

  • 3 Zimmer mit Parkett
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad und WC getrennt
  • Schöne Aussicht
  • Kellerabteil

Resumee 

Freundliche 3-Zimmerwohnung an der Brigittenauer Lände mit schönem Ausblick und sehr guter Infrastruktur.

Informationen und Besichtigungen

Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44 48 oder per E-Mail unter olha.otto@funk.at zur Verfügung.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Donaukanal

Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Olha Otto

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3231 - vielen Dank!