Helle 3 Zimmerwohnung in Ruhelage nächst AKH und Kreuzgasse!

1180 Wien

€ 1.018,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
65 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8180691
Anbieter-ID
247/20706
Stand vom
21.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.800,00
Maklergebühr
(2BMM)
€ 2.708,20
Preis pro m²
€ 12,07
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.018,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 784,69
Haupt­miet­zins
Netto
€ 784,69
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 140,76
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
15 Monat
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Parkett
Heizwärmebedarf
47.10 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

In gefragter Lage des 18. Bezirks, unweit des AKH´s, der Kreuzgasse und Martinstraße gelegen, steht diese helle Neubauwohnung zur Anmietung. Die ca. 66m² große Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines modernen Hauses, ist bequem per Lift erreichbar und in die ruhige Seitengasse ausgerichtet. Die ideal aufgeteilte Wohnung gliedert sich in ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit offener, moderner Küche (komplett ausgestattet), die beiden Schlafzimmer sind separat voneinander vom zentralen Vorraum aus begehbar. Der Vorraum bietet ausreichend Stauraum, hier findet u.a. auch ein großer Schrank Platz. Das kleinere der beiden Schlafzimmer eignet sich optimal für ein Home-Office oder als Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet, die Toilette befindet sich separat und ist vom Vorraum aus zu begehen. Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum als auch eine Garage zur Verfügung. Die Wohnung ist zudem infrastrukturell sehr gut gelegen, die nächstgelegenen UBahnstation ist "Michelbeuern-AKH" und "Hildebrandgasse" der Straßenbahnlinie 42. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.018,01 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 145,34 inkl USt - Warmwasser: Euro 90,02 inkl USt Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.253,37 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

IMV Immobilienmakler

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Auer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 247/20706 - vielen Dank!