Helle 3-Zimmerwohnung in erstklassiger Lage!

Gfrornergasse, 1060 Wien

€ 399.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Gfrornergasse, 1060 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
66 m2
Wohnfläche
66 m2
Nutzfläche
66 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.07.2023
Online-ID
8759816
Anbieter-ID
10601
Stand vom
05.09.2023
Kauf­preis
€ 399.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 240,89
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 143,84
Sonstige Kosten
Netto
€ 82,67
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Modernisierung / Sanierung
1995
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese 66 Quadratmeter 3-Zimmerwohnung befindet sich in der Nähe des renommierten Raimund Theaters und der belebten Mariahilfer Straße. Die Wohnung umfasst eine zentrale Wohnküche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss gibt es am Gang neben der Wohnung und im Untergeschoß ein Kellerabteil.

Besonders hervorzuheben sind die sehr breiten Fenster, die jedes Zimmer mit natürlichem Licht fluten. Für Ruhe und Erholung sorgt die Ausrichtung in den großen, begrünten Innhof.

Die Lage ist unschlagbar! Das Raimund Theater und die beliebte Mariahilfer Straße liegen nur wenige Schritte entfernt. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem jeden Teil der Stadt zu erreichen. U6 und 57A sind in der unmittelbaren Umgebung und die Linien U4, U3 und der Westbahnhof sind ebenfalls zu Fuß gut erreichbar.

 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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01/997 12 93
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Raimund Theater, Mariahilfer Straße

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Herr Michael Riedler

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