Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Nähe Schloss Schönbrunn

1130 Wien

€ 1.690,45
Gesamtbelastung
3
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
104 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5558972
Anbieter-ID
1546
Stand vom
31.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.690,45
Gesamt­miete
Netto
€ 1.444,32
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.243,65
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 167,10
Heiz­kosten
Netto
€ 78,06
Sonstige Kosten
Netto
€ 33,57
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.68 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
× / € 103,65 Miete

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Hietzing, Nähe Schloss Schönbrunn.

Das einzigartige Objekt punktet vor allem durch die ausgezeichnete Lage. Unmittelbar gegenüber der Wohnung befindet sich das Café Dommayer und der Eingang zum Tiergarten Schönbrunn. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage Wiens mit Blick ins Grüne. Alle Türen und Fenster sind in zeitlosen Weiß gehalten. Die Immobilie gliedert sich in Vorraum, zwei Badezimmer, separate Toilette, separate Küche, großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Eines der beiden Badezimmer verfügt über eine Dusche, das andere über eine Badewanne - in Beiden befindet sich außerdem ein WC. In einem der beiden Badezimmer befindet sich eine Waschmaschine und ein Trockner.

Das architektonische Raumkonzept sieht offene Wohnräume mit raumteilenden Sanitärbereichen vor - dadurch verfügt die Wohnung über ein offenes Wohnzimmer mit einer offenen Küche.

Das Objekt liegt im ersten Stock eines Hauses aus dem Jahr 1980, welches vor Jahren modernisiert wurde. Den Bewohnern des Hauses steht ein Lift zur Verfügung.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im großzügigen Vorraum, wo genügend Platz für Stauraum und eine Garderobe herrschen. In der Wohnung ist eine hochwertige Einbauküche vorzufinden, welche in sympathischen Farben gehalten wird. Der Küchenbereich ist mit hochwertigen Geräten sowie mit allen notwendigen Küchenutensilien versehen.

In jedem Zimmer befindet sich ein eigenes Fenster, womit der Raum ständig mit frischer Luft und Sonnenlicht versorgt wird. Die beiden Nassräume sowie der Vorraum, die Küche und die drei Zimmer sind mit stilvollen Fliesen verlegt worden. Die Zimmer sind alle direkt vom Vorraum zentral begehbar.

Neben dem Küchenzimmer befindet sich das Wohnzimmer. Auch hier erlauben ein großes Fenster ausreichend Tageslicht und verleihen dem Raum somit ein angenehmes Wohnklima. Dieser Bereich besticht durch das altertümliche Mobiliar sowie den großzügigen Platz zum Wohnen und Essen. Vom Vorraum erreichen Sie die beiden Schlafzimmer, wo reichlich Platz für Bett und Schränke besteht. Die beiden Fenster in den Zimmern durchfluten die Räume ausreichend mit frischer Luft. Das Highlight an dieser Immobilie ist, dass in der Wohnung eine Loggia vorhanden ist, welche direkt vom Wohnzimmer zu erreichen ist.

Ein fantastischer Pluspunkt der Wohnung ist außerdem die Tatsache, dass sich bereits in jedem Zimmer eine Klimaanlage befindet.

Hervorzuheben ist, dass die Möbel in der Miete mitinbegriffen sind. Es müssen jedoch nicht zwingend alle Möbelstücke übernommen werden.

 

Der Wohnung ist eine Garage zugeteilt, wodurch sich lange und mühsame Parkplatzsuche erübrigt.

Das besondere Hightlight - die Miete beinhaltet bereits Betriebs-, Garage-, Lift-, Warmwasser- und Heizkosten.

 

Das einzigartige Objekt punktet vor allem durch die ausgezeichnete Lage. Internationale Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten sowie schicke Restaurants und Bars mit weltweitem Rang und Namen befinden sich in Geh weite. Die nächste Verkehrsanbindung ist Hietzing (U4), sowie die Straßenbahnlinie 10, 52, 60.

Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie.

Mag. Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361
international - Tel: +43 670 4039361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Viola Wasmuth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1546 - vielen Dank!