Helle 3-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien direkt gegenüber vom Museumsquartier im 6. Bezirk zu vermieten

Mariahilfer Straße, 1060 Wien

€ 2.784,79
Gesamtbelastung
3
Zimmer
138,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Mariahilfer Straße, 1060 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
138,13 m2
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort!
Online-ID
6663681
Anbieter-ID
11264
Stand vom
14.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 16,04
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.784,79
Gesamt­miete
Netto
€ 2.531,62
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.215,86
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 315,76
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Aufzug
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
103.6 kWh/m2a
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer Wohnung mit 2 Loggien  im 6. Wiener Gemeindebezirk!

Direkt gegenüber vom Museumsquartier! 

Die Wohung überzeugt durch viele Extras wie:

- Fußbodenheizung
- Außenliegende Sonnenblende
- Klimaanlage
- Erstbezug in traumhaften Stilaltbau
- Bestlage im 6. Bezirk

 

Raumaufteilung:

- Vorzimmer
- Separate Toilette
- Loggia
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Offene Küche mit Wohnzimmer und Loggia Zugang
- Schlafzimmer 
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich auf der Mariahilfer Straße im 6. Wiener Gemeindebezirk! Zahlreiche Geschäfte, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Moderne und schicke Cafés, Bars und Restaurants laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Der nur wenige Gehminuten entfernte Volksgarten oder Burggarten laden zu erholsamen Spaziergängen als auch sportlichen Aktivitäten ein. Für den kulturellen Genuss laden das Museumsquartier, Natur- und Kunsthistorische Museum, Volkstheater, MUMOK, Leopold Museum und vieles mehr ein. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahnlinien: U3, U2 
Buslinie: 57A
Straßenbahnlinien: 1, 2, 71, D

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Unser Büro erreichen Sie uns unter +4319971693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen. 

 

Nebenkosten: 

3 BMM Kaution

2 BMM + 20 % USt. Provision

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Mariahilfer Straße, 1060 Wien

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Aline Trondl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 11264 - vielen Dank!