Helle 3-Zimmer-Familienwohnung in Grünruhelage mit großem Gemeinschaftsgarten

1230 Wien

€ 289.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
75,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
75,74 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
10048314
Anbieter-ID
960/71134
Stand vom
14.03.2025
Kauf­preis
€ 289.000,00
Provision für Käufer
10.404,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 399,76
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 192,96
Sonstige Kosten
Netto
€ 187,50
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.01.2030
Heizwärmebedarf
75.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1990
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht eine helle 3 Zimmer-Wohnung (ca. 76m² ) im 2.Stock Dachgeschoß ohne Lift, in einer 1990 erbauten Anlage.

Diese liegt in verkehrsgünstiger, jedoch Grün- Ruhelage, mit diversen öffentlichen Anbindungen (66a, 67a, 16a, 70a und S-Bahn Inzersdorf), sowie direkt am Liesing-Bach Radweg und unweit des Erholungsgebietes Wienerberg. 

Sämtliche Nahversorger, sowie diverse Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung selbst, gliedert sich wie folgt:

zentraler Vorraum, geräumiges Wohnzimmer, separate Küche, Bad mit Dusche & Fenster, WC, Abstellraum, ein Schlafzimmer, sowie ein Kinder, oder Arbeitszimmer. Ein Kellerabteil ergänzt dieses Anbot.

Die Wohnung ist mit Holz- und Fliesenböden, Sicherheitstüre, Thermofenster und Fliegengittern ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasetagenheizung.

Ein großer Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern benutzt werden, außerdem gibt es eine Waschküche und eine Tiefgarage, wo nach Absprache mit der Hausverwaltung Plätze angemietet werden könnten.

Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Liesing-Bach Radweg

Region Wien & NÖ Ost

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Schierl

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