Helle 2-Zimmer-Wohnung direkt beim begehrten Augarten

Taborstraße 69, 1020 Wien

€ 989,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
70,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Taborstraße 69, 1020 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
70,3 m2
Etage
5
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7205616
Anbieter-ID
16801
Stand vom
01.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.970,00 €)
€ 2.970,00
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 989,00
Gesamt­miete
Netto
€ 899,09
Netto­kalt­miete
Netto
€ 801,49
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 97,60
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1958
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Beschreibung

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß, bietet eine Wohnfläche von knapp 70 m² und teilt sich wie folgt auf:

  • Geräumiges Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne
  • Separates WC

Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Wohnung wird inklusive der voll ausgestatteten Einbauküche vermietet.
Das Wohnzimmer sowie die Küche verfügen über westlich ausgerichtete Fenster in den Innenhof. Direkt hinter dem Innenhof befindet sich einer der Eingänge zum wunderschönen Augarten.
Das Schlafzimmer ist nach Osten hin ausgerichtet, dadurch bietet der Raum bereits sehr früh viel Tageslicht.
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil.

Lage

Rund um die Taborstraße findet man eine Vielzahl an Nahversorgern, sowie ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Direkt gegenüber der Liegenschaft befindet sich der begehrte Augarten - dieser lädt perfekt zum Entspannen im Grünen oder Besuchen eines der umliegendes Restaurants und Kaffeehäuser ein.
Der Tabor ist innerhalb einiger Gehminuten erreichbar. Auch die Prater Hauptallee erreicht man fußläufig in knapp 10 Minuten.
Die Straßenbahnlinien 2, die Buslinie 5B sowie die U-Bahn U2 (Station Taborstraße) ermöglichen eine sehr schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Wiener Innenstadt.

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <125m
Klinik <900m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <225m
Universität <1.000m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.825m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <750m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <75m
U-Bahn <425m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Taborstraße / Prater Hauptallee / Augarten

3SI Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Häring

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 16801 - vielen Dank!