Helle 1-Zimmer Wohnung mit Freifläche Nähe Mariahilfer Straße!

Braunhirschengasse 51, 1150 Wien

€ 499,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Braunhirschengasse 51, 1150 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
24 m2
Nutzfläche
28 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6377195
Anbieter-ID
15848
Stand vom
20.07.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 499,00
Gesamt­miete
Netto
€ 493,65
Netto­kalt­miete
Netto
€ 440,14
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 53,51
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Möbliert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
108 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1970
Heizungsart
Fernwärme

 

Hierbei handelt es sich um eine smarte, top gepflegte Wohnung mit optimalen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein großzügiger Vorraum, ein sehr räumliches Badezimmer mit Toilette sowie ein großer, sehr heller Wohnraum, welcher direkt auf die belichtete Loggia/ Wintergarten mit Blick auf den Schwendermarkt führt. Aufgrund der perfekten Infrastruktur eignet sich die Wohnung perfekt für Studenten, sowie Pensionisten. Das Objekt liegt direkt am Schwendermarkt und durch die perfekte öffentliche Anbindung hat man direkten Anschluss zu den anderen Stadtteilen. Die Wohnung, ist in einem optimalen Zustand und ist somit sofort bezugsfertig! 

 

Lage

Die Lage ist einer der Top Lagen im 15. Bezirk durch die Nähe zur Mariahilfer Straße; dem Schwendermarkt und die Nähe des Freizeit-und Erholungsgebiet Schönbrunn. Die Wohnung besticht zusätzlich mit perfekter Infrastruktur, unmittelbar vor dem Objekt haben Sie durch die öffentlichen Verkehrsmittel perfekten Anschluss in das Stadtzentrum.

 

Nebenkosten

Für die Anmietung ist die Vorlage eines Aktuellen Lohnzettels erforderlich.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten und die Provision beträgt 2 Monatsmieten + USt. 

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <325m
Klinik <1.775m
Krankenhaus <1.825m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <100m
Universität <800m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <475m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <200m
U-Bahn <350m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <3.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Schwendermarkt, Auer-Welsbach-Park, Technisches Museum, Schloss Schönbrunn

3SI Makler GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mario Häring

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 15848 - vielen Dank!