Hell mit ausgezeichneter Infrastruktur, WG-Geeignet

1120 Wien

€ 949,36
Gesamtbelastung
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1120 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Kellerfläche
4 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Oktober 2022
Online-ID
8016671
Anbieter-ID
8814
Stand vom
17.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(2.848,08 €)
€ 2.848,08
Maklergebühr
2.216,04 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 949,36
Gesamt­miete
Netto
€ 877,66
Netto­kalt­miete
Netto
€ 709,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 143,88
Heiz­kosten
Netto
€ 45,69
Sonstige Kosten
Netto
€ 24,78
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
WG-geeignet
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.11.2021
Heizwärmebedarf
63 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung

3er WG-geeignet. Bei dem Durchgangszimmer wurde noch eine Mauer errichtet (im Plan noch ohne Mauer) um 3 getrennt begehbare Zimmer zu erhalten.

Vermietet wird eine sehr helle 3 Zimmer Wohnung mit Vorraum, voll eingerichteter Küche, neuem Bad mit Wanne und Dusche und extra WC. Eines der 3 Zimmer verfügt außerdem über einen begehbaren Schrankraum.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Hofer und Spar befinden sich direkt vor der Haustür, Apotheke, Trafik, Kindergarten und Schule befinden sich auch gleich ums Eck. In wenigen Gehminuten erreich man sowohl die U6 Niederhofstraße also auch die U4 Längenfeldgasse. Mit dem 59A oder der Straßenbahnlinie 62 die praktisch vor der Haustür halten kommt man direkt in die Innenstadt.

Gesamtmiete inkl. Heizung+WW nur € 950/Monat

Benötigtes Kapital:

Kaution: € 2.851,08
Provision: € 2.218,44
Erste Miete: € 945
Gesamt: € 6.019,52


Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.


Lage

Wilhelmsdorfer Park

IMMO AGENCY GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr DI (FH) Richard Schneider

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 8814 - vielen Dank!