HEIMWERKERHIT! 3 Monate mietfrei! Garagenplatz INKLUSIVE!

2340 Mödling

€ 685,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
53 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6863726
Anbieter-ID
3610/5541
Stand vom
17.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.100,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 685,00
Kosten pro Wohnung
€ 150,31
Netto­kalt­miete
Netto
€ 486,08
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 132,10
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zur Vermietung gelangt eine sehr gut aufgeteilte, helle 2-Zimmer-Neubauwohnung in der Neusiedler Straße in Mödling. Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock. Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Weiters ist Stellplatz Nr. 21 in der hauseigenen Tiefgarage in der Miete bereits inkludiert. Da die Wohnung einen Sanierungsbedarf aufweist (Böden, Malerei), erhalten Sie die ersten 3 Monate mietfrei. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Bad mit Dusche, WC und Waschbecken • Abstellraum/Garderobe • Kellerabteil • Garagenplatz 21 HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • sehr hell und freundlich • gute Raumaufteilung • Garagenplatz in der Tiefgarage • optimale Infrastruktur • großer Fahrradraum • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kosten für Vertrag und Abwicklung: € 240,-- • Provision: 2 Monatsmieten • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 1485,- Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: +43 664 88 730 881 Email. kerstin.fried@hubner-immobilien.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 486,08 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 82,1 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 50 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 66,82
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 685
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:40.39 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Hubner Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kerstin Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2, 1030 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3610/5541 - vielen Dank!