Heimelige Grünoase, tolle Dachterrasse - grandioser Ausblick!

2640 Wörth

€ 249.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2640 Wörth
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Gesamtfläche
726 m2
Grundstück
726 m2
Wohnfläche
84 m2
Kellerfläche
46,8 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9082161
Anbieter-ID
0001007715
Stand vom
23.02.2024
Kauf­preis
€ 249.000,00
Provision für Käufer
€ 8.964,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
31.10.2023
Heizwärmebedarf
170 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.89
Baujahr
1972
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz
Carport
1

Dieses uneinsehbare Schmuckstück passt ideal für ein Paar, das Natur und Garten liebt, gerne auf der Dachterrasse den herrlichen Ausblick genießt und trotzdem nicht in Einsamkeit leben möchte.

Im Jahr 2000 wurde dieses Haus um- und ausgebaut, das ehemalige Erdgeschoß dient nun als Keller, Lager und Hobbyraum.

Das Obergeschoß gliedert sich in einen offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, einen gemütlichen Schlafraum mit vorgelagertem Zimmer und ein hübsches Badezimmer mit Wanne und WC

Erleben Sie den Garten - er verfügt über einen Vorgarten mit Ziersträuchern, Gemüsebeeten und einen Geräteschuppen. Hinter dem Haus befindet sich eine Grünfläche und der Zugang zur Dachterrasse.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in eine Gartenecke mit Grillplatz.

Parken Sie ihr Auto im Carport und kommen Sie heim!

Kein Revovierungsbedarf!

Achtung: Neben dieser Liegenschaft besteht die Möglichkeit ein Grundstück mit 1036m² zusätzlich zu erwerben!

Lage

Die waldreiche Gemeinde Enzenreith im Schwarzatal lädt Familien und Ruhesuchende zu ausgedehnten Wanderungen – und Entdeckungen zahlreicher Ausflugziele – ein.

Dabei zählen insgesamt sechs Ortschaften zum Gemeinde-Gebiet: Neben Wörth sind dies Hart, Hilzmannsdorf, Köttlach,Thürmannsdorf sowie Enzenreith.


Der kleine, ländliche Ort Wörth verfügt über mehrere beliebte Dorfwirtshäuser und landwirtschaftliche Betriebe, es gibt jedoch auch einen Kindergarten und eine Volksschule.

Wörth ist der perfekte Ausgangspunkt für Wanderungen und sportliche Aktivitäten, im Ort gibt es zahlreiche Vereine, unter anderem sind auch Tennisplätze vorhanden.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Schul- und Einkaufsstadt Gloggnitz, wo Sie perfekte Infrastruktur an Schulen, Ämtern, Geschäften, Ärzten und Gastronomie vorfinden.

Die Verkehrsanbindung Richtung Wien erfolgt über die S6 (in nur 5 Autominuten erreichbar) oder über die Südbahn vom Bahnhof Gloggnitz.


Durch die herrliche Lage nahe dem Semmering und Raxgebiet, beginnen viele Freizeitaktivitäten quasi direkt vor der Haustüre. In Gloggnitz selbst ergänzen ein schönes Freibad mit Naturschwimmteich und Rutschen, Tennisplätze und ein Kunsteislaufplatz das Angebot.

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Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Frau Eveline Kamper

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