Hausetage zur Miete in Ruhelage

3003 Gablitz

€ 990,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3003 Gablitz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5619366
Anbieter-ID
3740
Stand vom
08.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.600,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 990,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 170,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (30 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.5 Jahr
Möbliert
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
111 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.46
Baujahr
ca. 1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das ca. um 1900 erbaute Einfamilienhaus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Gablitz. Zur Vermietung gelangt das ca. 90 m² große Obergeschoß, das sich in zentralen Flur, Vorraum, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC, Küche inkl. Geräten, Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 25 m² große Nord-Veranda und zwei Zimmer, unterteilt. Von Zimmer 1 aus gelangt man auf den ca. 5 m² großen Süd-Balkon mit Grünblick. In der gesamten Etage sind helle Parkettböden verlegt, Bad, Flur, Küche und WC sind verfliest. Diverse Anschlüsse für Kabel-TV, Internet und Telefon sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren und zusätzlich als Fußbodenheizung. Ein ca. 30 m² großer Kellerlagerraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung, darüber hinaus bietet die Nord-Veranda zusätzlichen Stauraum. separates WC, Bad, Küche, Wohnzimmer und Zimmer. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie etwa das Gemeindeamt, diverse Nahversorger, auch Volksschule und Kindergarten, Ärzte und Gastronomiebetriebe sind zu Fuß gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich vis a vis von der Liegenschaft. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride Anlage erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Die Hausetage wird befristet auf 3,5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit vergeben. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 990,-- und beinhaltet Mietzins, Betriebskosten, Heizung und MwSt., die Kaution beträgt € 3.600,--. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom sowie eventuelle Telefon-/ Internet- und Fernsehgebühren rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika gerne unter 0664 39 40 880 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.46

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Hanika
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3740 - vielen Dank!