Hausbrunn KAUF - Traumhaftes Haus mit vielseitigen Möglichkeiten

2145 Hausbrunn

€ 298.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
292,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2145 Hausbrunn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
1 345 m2
Wohnfläche
292,01 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9099464
Anbieter-ID
2130-00983
Stand vom
19.06.2024
Kauf­preis
€ 298.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
Balkon / Terrasse
Kamin
Kabel-/Sat-TV
Gültig bis
14.11.2033
Heizwärmebedarf
220.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hausbrunn KAUF - Traumhaftes Haus mit vielseitigen Möglichkeiten SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/rl4C Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, nur 5 km von Hohenau entfernt, mit bequemem Zugang zum S-Bahn-Anschluss! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus präsentiert sich mit der Option für zwei getrennt begehbare Wohneinheiten, ideal für Familien, die zusammen leben möchten, aber dennoch Wert auf Privatsphäre legen. Die Wohneinheit im Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Grundriss, bestehend aus einem Vorraum, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer, separatem WC und fünf weiteren Zimmern, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere komplett ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, eine praktische Waschküche sowie drei weitere Zimmer. Ein besonderes Highlight ist die Infrarotkabine, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Das Anwesen bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten, darunter ein Hallenbad für ganzjähriges Badevergnügen, einen weitläufigen und gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung sowie ein traditionelles Presshaus mit Fußbodenheizung und eine Kellerröhre. Entspannen Sie im oberen Bereich des Gartens in der Laube und genießen Sie dabei den malerischen Ausblick auf die Umgebung. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Gasetagenheizung mit getrennten Thermen. Darüber hinaus verfügen das Dachgeschoss, das Kellerstüberl, das Presshaus und das Hallenbad über Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Im Erdgeschoss sorgen Radiatoren für behagliche Temperaturen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wohnfläche ca. 292,01 m² Grundstücksfläche ca. 1345 m² Kaufpreis EUR 298.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.

Anfrage senden

ERA Wölfl Immobilientreuhand GmbH

Herr Michael Wölfl

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Google-Datenschutzbestimmungen und -Geschäftsbedingungen.

ERA Wölfl Immobilientreuhand GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Wölfl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2130-00983 - vielen Dank!