Haus mit Pool nähe Golfplatz - Pachtgrund Stift Klosterneuburg

Tuttenhofstraße 73, 2103 Langenzersdorf

€ 998.000,00
Kaufpreis
728 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Tuttenhofstraße 73, 2103 Langenzersdorf
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
728 m2
Gartenfläche
300 m2
Wohnfläche
196 m2
Kellerfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7780869
Anbieter-ID
6115/3334576
Stand vom
15.09.2022
Kauf­preis
€ 998.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (57 m2)
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Baujahr
2001
Modernisierung / Sanierung
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Haus mit Pool auf Pachtgrund des Stiftes Klosterneuburg.

Baujahr 2001 - Generalsaniert und umgebaut 2011 -

Grundstück 728 m² + Garten 300 m² + EG 98 m² + OG 98 m² +

Garage 26 m² + Terrasse 57 m² + Einfahrt 44 m² - die m² Angaben

sind ca. Angaben.

EG 98 m²:

Zentrales Vorzimmer - große komplett Küche mit Fenster und direkten

Zugang zum Abstellraum/Speis - Zimmer - WC mit Handwaschbecken -

kleines Bad mit Dusche - großes Wohnzimmer mit offenen Kamin,

Zugang zur Terrasse und Garten mit Pool - Garage mit 26 m².

OG: 98 m²:

Zimmer mit großen Bad (Eckbadewanne, Dusche, Handwaschbecken, Fenster)

und großen Schrankraum - Zimmer mit Schrankraum -  Zimmer mit Bad.

Keller 100 m²:

Großer Raum für Fitness oder Heimkino - Waschküche - Sauna - Abstellraum.

Die Gaszentralheizung wurde vor einen Jahr erneuert - Fußbodenheizung im EG

und Heizkörper im OG.

Die Jahrespacht für das Stift Klosterneuburg beträgt € 8.800,--.

Es handelt sich um einen unbefristeten Vertrag mit einen Kündigungsverzicht seitens

des Stiftes für 60 Jahre und einer Konditionenbindung auch für 60 Jahre.

Lage:

Langenzersdorf liegt vor den Toren von Wien und das haus hat eine tolle Anbindung

2 Gehminuten zum Bahnhof und 5 Minuten mit dem Auto zur Donauuferautobahn.

Es gibt eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten,

Ärzte, Apotheke, diverse Heurige in der Umgebung, Golfplatz 2 Minuten mit dem Auto

entfernt.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940

zur Verfügung.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.025m
Apotheke <1.100m
Klinik <5.375m
Krankenhaus <2.075m

Kinder & Schulen
Schule <1.050m
Kindergarten <1.150m
Universität <4.775m
Höhere Schule <6.925m

Nahversorgung
Supermarkt <1.125m
Bäckerei <1.050m
Einkaufszentrum <3.150m

Sonstige
Bank <925m
Geldautomat <925m
Post <1.025m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <4.025m
U-Bahn <7.675m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <1.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stubenvoll Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Ferdinand Stubenvoll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6115/3334576 - vielen Dank!