"Haus mit großem Grundstück!" Grundstück teilbar!

2522 Oberwaltersdorf

€ 599.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2522 Oberwaltersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
1 382 m2
Wohnfläche
100 m2
Kellerfläche
15 m2
Nutzfläche
115 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7994706
Anbieter-ID
1626/22712
Stand vom
24.11.2022
Kauf­preis
€ 599.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25 m2)
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
220. kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.550
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

"Haus mit großem Grundstück!" Das Grundstück ist teilbar, BK I & II 35 %. Dieses Einfamilienhaus Bj. 1970 liegt in der Nähe des Ortszentrums von Oberwaltersdorf und ist auch für Bauträger geeignet, da das Grundstück ca. 1.383m² hat und teilbar ist. Bauordnung: BK I & II, vorderes Grundstück gekuppelt 35% verbaubarkeit, hinteres Grundstück o,k 30%, je 2 Wohneinheiten. Grundstück ca. 13,55 x 102 Meter = ca. 1.383m². Raumaufteilung: Vorraum ca. 6m², Zimmer ca. 18m², Zimmer ca. 23m², WC, Badezimmer ca. 5,5m², Küche ca. 15m², Wohnzimmer ca. 30m² mit Ausgang in eine ca. 25m² große überdachte Terrasse und den Garten, Kellerraum ca. 15m². Ein Nebengebäude mit ca. 100m² aufgeteilt in Garage, Werkstatt, Sommerküche, Heizraum, Tankraum steht Ihnen ebenfalls am Grundstück zu Verfügung. Der große Garten verfügt über einen eigenen Brunnen und lässt für Ihren grünen Daumen keine Wünsche offen. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind im Ortszentrum von Oberwaltersdorf, öffentliche Verkehrsmittel (Bus) vor der Haustüre. Baden erreichen Sie in ca. 13 Min. und Wien in ca. 26 Fahrminuten. Tattendorf mit seinen zahlreichen Heurigen, sowie die Fontana zum Golfspielen sind auch gleich erreichbar. Richtpreis EUR € 650.000,-- *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:220.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.55

RE/MAX Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Guttmann
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22712 - vielen Dank!