Haus mit Garten und Pool in traumhafter Ruhelage

1170 Wien / Wien 17., Hernals

€ 4.620,00
Gesamtbelastung
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien / Wien 17., Hernals
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
821 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
240 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7930765
Anbieter-ID
353/09585
Stand vom
21.09.2022
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.620,00
Gesamt­miete
€ 4.620,00
Netto­kalt­miete
€ 4.200,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 4.200,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Einbauküche
Garten
Kamin
Abstellraum
Parkett
Baujahr
1927
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt ab sofort ein Einfamilienhaus mit großem Garten und Pool in absoluter Ruhelage. Dieses traumhafte ca. 1927 erbaute Einfamilienhaus mit seinem über 500m² großen Garten wurde 2007 modernisiert (inkl. Zubau) und bietet eine einzigartige Atmosphäre im eigenen Garten mit Pool. Genießen Sie die herrliche Ruhe von der ca. 33m² großen Terrasse aus oder entspannen Sie direkt in dem daruntergelegenen, wunderschön gepflegten Garten. Das Haus besteht aus 3 Ebenen: Ebene 1: Vorraum, Abstellraum, 2 Zimmer mit Gartenzugang, Duschbad mit Toilette Ebene 2: Vorraum, 4 Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separate Toilette Ebene 3: Wohnsalon mit integrierter Küche und offenem Kamin, Wintergarten mit Ausgang auf die ca. 33 m² Terrasse Die Vermietung erfolgt grundsätzlich mit Möblierung. KAUF ebenso möglich (nähere Infos auf Anfrage).


Ausstattung

- beheizter Pool (inkl. Gegenstromanlage) - großer gepflegter Garten - schöne Holzböden - Holzbalken - Terrasse - Wintergarten - 2 Kamine - vollmöbliert


Lage

Das Objekt befindet sich in attraktiver Grün- und Ruhelage in Hernals. Man ist in wenigen Minuten im Wienerwald und hat einen herrlichen Blick über die "Wiener Hausberge". Die Wiener Innenstadt erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 30 Minuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Busstation. Vor dem Haus gibt es auch zahlreiche Parkmöglichkeiten. Ebenso findet man in der Umgebung zahlreiche Nahversorger sowie Restaurants.


Sonstiges

Nebenkosten: Grundsteuer & Müllabfuhr: derzeit ca. € 139,45 pro Quartal Wasser und Abwasser: derzeit ca. € 262,11 pro Quartal Summe BK (exkl. Strom und Gas): derzeit ca. € 401,56 pro Quartal (Die Verrechnung der Betriebskosten sowie der Strom- und Gaskosten erfolgt direkt) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Danube Property Consulting Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Milica Ljubojevic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 353/09585 - vielen Dank!