"Haus mit 2 Wohneinheiten + Garten - SANIERT!"

2130 Mistelbach

€ 329.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2130 Mistelbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
471 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6062180
Anbieter-ID
20822
Stand vom
05.02.2021
Kauf­preis
€ 329.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
240 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.6
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

"Saniertes Wohnhaus - 5 Zimmer - Garten - Terrasse - Garage - 30 min nach Wien" Zum Verkauf steht ein solide saniertes Haus auf einem fast 500m² großen Grund am Mistelbacher Stadtrand. Da die Sanierung derzeit noch nicht abgeschlossen ist, können individuelle Wünsche noch berücksichtigt werden bzw. das Haus auch im belagsfertigen Zustand gekauft werden. Die Liegenschaft bietet insbesondere durch die 2 getrennten Zugänge vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen und Arbeiten, Mehrfamilienhaus, als Vermietungsobjekt, etc.) Das Haus: Das Haus besteht aus Erdgeschoß (Wohneinheit 1) und dem 1. Obergeschoß (Wohneinheit 2). Im Erdgeschoß besteht die Wohneinheit aus einem gartenseitig gelegenen großzügigen Wohn/Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem geräumigen Badezimmer und Abstellraum. Auch der Technikraum befindet sich im Erdgeschoß. Die Wohneinheit im Obergeschoß wird über eine Treppenanlage und eine Veranda betreten. Räumlich bietet das 1.OG ebenfalls einen großzügigen offenen Wohn/Essbereich, zwei Zimmer sowie ein Bad/WC. Das Haus wurde einer gründlichen Sanierung unterzogen. Im Zuge dessen wurden neben der baulichen Sanierung u.a. auch die gesamte Elektrotechnik und Haustechnik erneuert. Die Installation einer energieeffizienten Heizungsanlage mit Fußbodenheizung sorgt für niedrige Betriebskosten und gleichzeitig hohe Behaglichkeit in den Räumen. Die Liegenschaft: Auf der Liegenschaft befindet sich das Haus, eine Garage, ein Nebengebäude, eine Gartenlaube sowie ein Gartenbereich, direkt angrenzend an die Zaya. Der Garten wartet noch auf Ihre persönliche gärtnerische Gestaltung (Bepflanzung, Terrasse, Pool, etc.) und wird sicherlich für viele positive und entspannte Momente für Sie und Ihre Liebsten sorgen. Der Ort: Die Bezirkshauptstadt Mistelbach bietet alle Vorzüge dieser lebenswerten Region: perfekte Verkehrsinfrastruktur (in 30min in Wien - über Autobahn A5 oder mit Schnellbahn S1), Einkaufsmöglichkeiten vom Bio-Greißler bis zum Supermarkt und Baucenter, Gesundheitsinfratruktur (Ärzte, Krankenhaus) und zahlreiche Freizeitaktivitätem (Freibad, Vereinswesen, Radwege, Heurigen, Restaurants,..) Kaufpreis ab € 329.000,-- Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine belagsfertige Ausführung, je nach Vereinbarung kann das Haus auch schlüsselfertig (gegen Aufpreis) übergeben werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Je nach Sanierungsfortschritt ändert sich der Kaufpreis bzw. auch die Möglichkeiten individuelle Ausführungswünsche nei den Fertigstellungsarbeiten berücksichtigen zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:240.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Ing Harald Winter
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 20822 - vielen Dank!