Haus in Tulln in Bahnhofsnähe! Ideal für Pendler!

3430 Tulln an der Donau

€ 369.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3430 Tulln an der Donau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
456 m2
Wohnfläche
110 m2
Online-ID
6439508
Anbieter-ID
1626/21374
Stand vom
11.09.2021
Kauf­preis
€ 369.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in genialer Lage in Tulln! Nur wenige Schritte vom Tullner Hauptbahnhof entfernt, in sonniger Südwestausrichtung, steht dieses ca. 110m² große Haus auf ca. 456m² Grund mit Garage. Im Untergeschoß befindet sich die Küche und 3 Zimmer sowie ein Bad mit WC. Im Obergeschoß ist ein Vorraum, 1 Zimmer und ein Ausgang auf eine große, sonnige Terrasse. Das Grundstück ist Ost-Süd-West-ausgerichtet! Das Haus wurde ca. 1962 erbaut und verfügt über eine Wärmedämmung, es muss aber erwähnt werden, dass einige Sanierungen anstehen, will man heutigen Standard erreichen. Das Bad, WC, die Küche sowie die Böden und Innentüren strahlen dementsprechend im Charme der 70er-Jahre. Vor dem Schuppen ist ein Carport angebaut. Da es sich um eine Verlassenschaft handelt, wurde in den letzten Monaten nicht viel Wert auf die Pflege der Pflanzen und der Thujenhecke gelegt, mit einem kleinen grünen Daumen sollte auch der Garten wieder in eine Oase verwandelt werden können. Das Grundstück liegt nahe dem Aubad und der Donaulände, sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind entweder zu Fuß, per Rad oder bequem mit dem Auto erreichbar, Billa, Spar, Lidl und Penny sind in unmittelbarer Umgebung, das Kinocenter ist ebenso in Gehweite wie das Hallenbad Tulln oder der Eislaufplatz. Das kulturelle Angebot in Tulln ist durch zahlreiche Sommerkonzerte auf der Donaubühne und das Danubium äußerst attraktiv. In der Garten- und Messestadt Tulln findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Restaurants, sowie sämtliche Schulen und Kindergärten. Für Naturbegeisterte gibt es nicht nur die wunderschöne Donaulände, sondern auch zahlreiche Rad- und Wanderwege. Für noch mehr Freizeitangebot sorgt das Tullner Aubad, welches Badespaß und weitere sportliche Aktivitäten im Einklang mit der Natur bietet. Viele Sportvereine runden das Tullner Freizeitangebot ab. Vom Bahnhof Tulln gelangt man in ca. 20 Minuten nach Heiligenstadt oder Spittelau mit zahlreichen Umsteigemöglichkeiten, zum Tullnerfelder-Bahnhof in Pixendorf sind es ca. 8 Autominuten und in ca. 20 Minuten ist man in der Wiener Innenstadt. Bei beiden Bahnhöfen gibt es gratis Park&Ride-Anlagen. Der Kaufpreis NUR: € 369.000,- *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Graf
Operngasse 26, 1040 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21374 - vielen Dank!