HAUS FÜR ZWEI FAMILIEN AUF CA. 638 m² GRUNDSTÜCK IN SCHÖNER LAGE

6200 Jenbach

Kauf:
Preis auf Anfrage
8
Zimmer
153 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6200 Jenbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
638 m2
Wohnfläche
153 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9666694
Anbieter-ID
1613/8049
Stand vom
30.09.2024
Provision für Käufer
3.00 %
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
226. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.910
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Lage: Jenbach ist eine gut erschlossene Gemeinde, die sich durch ihre verkehrsgünstige Lage, ihre Nähe zur Natur und ihre traditionsreiche Geschichte auszeichnet. Der Ort bietet eine Mischung aus traditioneller Tiroler Architektur und moderner Infrastruktur. Jenbach liegt auf einer Seehöhe von ca. 563 m und hat ca. 7.000 Einwohner. Als zentraler Ausgangspunkt ins Zillertal (Sommer- und Wintersportarena, z.B. neuer Golfplatz oder Hintertuxer GLetscher) und ins Achental mit dem wunderschönen Achensee und beliebten Skigebieten, Rofan, Pertisau, Christlum haben Naturliebhaber, Sportler und Familien gleich vor der Haustüre die Möglichkeit für sämtliche Freizeitaktivitäten. Jenbach ist auch als Verkehrsknotenpunkt bekannt, da hier mehrere bedeutende Bahnstrecken aufeinandertreffen. Die Inntalbahn, die Zillertalbahn und die Achenseebahn, die älteste Dampfzahnradbahn Europas, haben ihren Ausgangspunkt in Jenbach. Die nächste größere Stadt (Schwaz ca. 10 km) ist leicht erreichbar. Objektbeschreibung: Das sehr gepflegte Haus wurde ca. 1957 im typischen Tiroler Alpenstil erbaut und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und ist nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 638 m² und verfügt über eine großzügige, gepflegte Gartenfläche. Die Räume des Hauses strahlen eine warme Atmosphäre aus, die durch den charmanten alpentypischen Stil mit viel Holz unterstrichen wird. Besonders schön sind die dunklen Holzfensterläden, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen und den stilvollen, alpinen Charme perfekt präsentieren. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Im Obergeschoss mit ca. 70,43 m² befindet sich eine komplett ausgestattete Wohnung mit Vorraum, Küche, Bad mit WC und drei Zimmern. Im Erdgeschoss mit ca. 81,84 m² befinden sich eine weitere Küche, ein Duschbad, ein separates WC und zwei Schlafzimmer, wodurch sich das Haus ideal für flexible Wohnkonzepte eignet. Das Haus verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Blick in die Natur und eine großzügige, ebenfalls nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Zugang zum weitläufigen Garten. Die Zimmer sind mit Holzböden ausgestattet, und auch die Wände sind teilweise mit Holz verkleidet, was den rustikalen Charakter des Hauses unterstreicht. Östlich des Gebäudes befinden sich zwei Garagen. Die Garagen verfügen über eine separate Einfahrt mit elektrisch betriebenen Toren und sind von außen zugänglich. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende, ich freue mich auf Ihren Anruf! Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und würde mich freuen, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Andrasevic Silvija Tel.: + 43 676 / 77 32 388 E-Mail: andrasevic@conterra.at Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:226.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Frau Silvija Andrasevic

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Ihr Ansprechpartner

Frau Silvija Andrasevic
Amraser Str. 85, 6020 Innsbruck

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