HAUS AM SEE - EINFAMILIENHAUS AUF EIGENGRUND AM BLITZBLAUEN BADESEE

2522 Oberwaltersdorf

€ 720.000,00
Kauf
3
Zimmer
95
m2

Objektdaten

Adresse
2522 Oberwaltersdorf
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
458 m2
Wohnfläche
95 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4787984
Anbieter-ID
1967
Stand vom
15.05.2019
Kauf­preis
€ 720.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
79.2 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.94
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER AUSSICHTSLAGE DIREKT AM SEE MIT SEEANTEIL BESCHREIBUNG: In sonniger Aussichts-Seelage gelegenes Einfamilienhaus in Massiv-Bauweise, Baujahr ca. 1991, in sehr gepflegtem Zustand. Das Haus wird mit einem zentralen Kachelofen beheizt. Zusätzlich sind Elektro-Heizpaneele vorhanden. Alternativ ist ein Gas-Anschluß im Heizraum vorbereitet. Parkett- und Fliesenböden, Holzküche mit allen Geräten. Garage mit Stellplatz und Holzlager. ERDGESCHOSS: Vorraum mit Treppenhaus, Abstellraum, WC, Küche, offenes Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zu Terrasse und See. OBERGESCHOSS: Diele, Bad, separates WC, Abstellraum, 2 weitere Zimmer. KELLER: 1 weiterer Raum mit Parkettboden, Heizraum mit vorbereiteter Erdgas-Gaszuleitung, 1 Raum zum Einbau einer Sauna vorgesehen. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 79,2 fGEE 1,94 GARTEN: Pflegeleicht angelegter westlicher Garten, Komplett eingfriedet mit hoher Hecke, kaum einsehbar, teilüberdachte Terrasse mit Markise, befestigter Badeplatz. LAGE: In beliebter ruhiger Lage, direkt am See. INFRASTRUKTUR: Nahversorger, Ärzt, Gemeinde, Kindergarten und Schulen im Ort. ANBINDUNGEN: Autobahn A2, Busverbindung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik unter 0664 5211167 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:79.2 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.94

Immobilien Mörtl GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Gaberscik
Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach

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