Haus am See

7061 Trausdorf an der Wulka

€ 165.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7061 Trausdorf an der Wulka
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Ferienhaus
Zimmer
3
Grundstück
598 m2
Wohnfläche
68 m2
Online-ID
8087296
Anbieter-ID
0001005640
Stand vom
22.12.2022
Kauf­preis
€ 165.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 5.940,00
Kosten pro Wohnung
€ 434,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 434,27
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
22.09.2022
Heizwärmebedarf
245 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
f (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5.13
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
g (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1975
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1

Das Haus bietet ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einer offenen Küche.

Über das zentrale Vorzimmer erreicht man ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Bad mit Dusche und WC, und einen Abstellraum.

Für die Übergangszeit gibt es Elektroheizkörper. Ein Kaminanschluss für einen Schweden- oder Kachelofen ist vorhanden.

Die große, überdachte Terrasse bietet Außenjalousien als idealen Sonnenschutz für heiße Sommer. Bei der Terrasse gibt es einen außenliegenden Abstellraum für Gartenmöbel.

Weiters ist noch ein Gartenhäuschen für Geräte vorhanden.

Im Garten ist eine Bewässerungsanlage installiert, die mit Wasser vom Brunnen oder der Wasserleitung betrieben werden kann.

Ein Auto können Sie auf eigenen Grund abstellen.


Das Haus wird im Eigentum gekauft und der Grund wird von Esterhazy gemietet.


Hier werden Sie sich wohlfühlen!


Lage

Die Lage ist ruhig, sonnig und schön.

In unmittelbarer Nähe des Esterhazy Sees befindet sich diese Liegenschaft.

Der See ist über einen privaten Weg in 2 Min. zu Fuß erreichbar.

Die wunderschöne und gut gepflegte Anlage bietet richtiges Urlaubsfeeling.

Der große See bietet viel Platz zum Schwimmen, Spielen für Kinder, oder einfach für einen meditativen Tag unter den schattenspendenden Bäumen.

Der See hat keinen öffentlichen Zugang und steht nur den Anrainern zur Verfügung.

Bei der Zufahrt zum See befindet sich eine Pizzeria und ein Supermarkt.


Trausdorf liegt an der Wulka, zwischen Eisenstadt und dem Neusiedlersee.

Hier finden Sie viele Lokale, Heurige, ein gutes Eisgeschäft, und jede Menge Spazier- und Wandermöglichkeiten, Radwege und Sportmöglichkeiten.

Hier können Sie das Burgenland so richtig genießen!

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Roland Strejcek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0001005640 - vielen Dank!