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3264 Gresten

€ 280.000,00
Kaufpreis
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3264 Gresten
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Grundstück
602 m2
Nutzfläche
240 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6291591
Anbieter-ID
2100/19313
Stand vom
17.08.2021
Kauf­preis
€ 280.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Wohneinheiten
3
Garten
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
84.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.180
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)

Mehrfamilienhaus - gebaut in bester Qualität! Diese Immobilie bietet mehrfache Möglichkeiten. Das Haus (zurzeit vollständig vermietet) eignet sich sowohl als 3-Familienhaus (derzeit), sowie als Einfamilienhaus. Dies ist durch eine Wiederöffnung des ursprünglich vorgesehenen Aufgangs jederzeit und ohne Mühe möglich. Das Haus setzt sich derzeit wie folgt zusammen: EG: bestehend aus einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Schlafplatz, Bad, WC, Vorraum, Gang OG Wohnung 1: bestehend aus Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC OG Wohnung 2: bestehend aus einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Bad, WC Es gibt eine große Doppelgarage im Haus, die zurzeit ebenfalls abgeteilt ist. Beheizt wird das Anwesen mit einer Öl-Zentralheizung mit 3000 Liter Tanks. Durch die Wahl bester Baustoffe und der späteren Dachisolierung glänzt dieses Haus mit einem hervorragenden HWB-Wert, der sich ebenfalls positiv in der Jahresrechnung niederschlägt. Beste infrastrukturelle Lage am Rande von Gresten, wo keine Wünsche offen bleiben. Gresten ist eine Marktgemeinde mit 1986 Einwohnern im Bezirk Scheibbs auf einer Seehöhe von ca.407m. Der Angebotspreis ist ein Richtpreis der aufgrund Anfragen abweichen kann. Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen im In- oder Ausland, sie investieren wollen oder einfach nur eine unverbindliche Schätzung wünschen, können Sie mich gerne kontaktieren. Ich, Christian Braun, bin ständig auf der Suche nach Immobilien und würde mich freuen von Ihnen zu hören. VIP-Service Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage! www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Braun Christian, Tel. 0664/819 18 21 oder 050/450-260 Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Braun
Brunngasse 12, 3100 St. Pölten

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100/19313 - vielen Dank!