Hammer Mietwohnung - Hammer Preis - Hammer Lage! in 8020 Graz

Niesenbergergasse, 8020 Graz

€ 830,91
Gesamtbelastung
2
Zimmer
55,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Niesenbergergasse, 8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55,59 m2
Kellerfläche
4 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9525266
Anbieter-ID
267987
Stand vom
27.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.700,00
Maklergebühr
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 830,91
Gesamt­miete
Netto
€ 755,37
Netto­kalt­miete
Netto
€ 626,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 128,97
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.35 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
26.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2016

Hammer Mietwohnung - Hammer Preis - Hammer Lage! in 8020 Graz

 

Informationen zur Top 22, im 3.OG:

  • Nutzfläche 55,59m²
  • Balkon 9,94m²
  • sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen
  • Fahrradabstellräume
  • Wohn/Ess-Bereich 32,21m² mit Parkettboden
  • Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler
  • Schlafzimmer 13,67m² mit Parkettboden
  • Vorraum 3,40m² mit dunkelgrauen Fließen
  • Bad / WC mit 4,83m² mit dunkelgrauen Fließen
  • Abstellraum mit 1,48m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler mit Parkettboden
  • Miete der Top 22 (inkl. UST) € 830,91/ Monat
  • Heizkosten /Warmwasser ca. € 1,00 / m² nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME)
  • Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) € 85,00 / Monat, falls gewünscht! 
  • Wohnung-Kaution € 2.700,00
  • TG-Kaution (inkl. UST) € 260,00
  • Sofort beziehbar!
  • Haustiere erlaubt! (keine Kampfhunde)
  • Bonitätsanforderungen:

    Die Miete darf nicht mehr als 40% des Nettoeinkommens betragen.

    Sozialleistungen wie z.B. Arbeitslosengeld, Mindestsicherung, Pensionen, etc. werden akzeptiert.

    Was nicht zum Einkommen dazugezählt wird ist Kinderbeihilfe, Alimente etc.

    Bitte zum Mietanbot die Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate beilegen, sowie eine Ausweiskopie (Reisepass, Personalausweis, Führerschein)

 

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, dann können Sie sich gerne bei mir melden! 

www.schantl-ith.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Mietwohnung bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung! Der Grazer HBH ist fußläufig erreichbar, Geschäfte wie LEINER GRAZ; der Supermarkt SPAR befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Annenstraße unzählige Hotels sowie diverse Restaurants sind zu Fuß leicht erreichbar.

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Frau Ursula Seiwald

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Ihr Ansprechpartner

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